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Galpões no Guarujá - Oportunidade Única! , Vila Lígia , Guarujá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

2869m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este leilão oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam expandir seus ativos comerciais. Com uma área total de 2869m² e 1905m² de área construída, os galpões estão localizados em uma região estratégica de imóveis Caixa em Guarujá, SP. A avaliação do imóvel é de R$ 4.111.000,00, e o lance inicial é de R$ 2.864.665,85, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. Além disso, a possibilidade de parcelamento até a segunda praça torna o investimento ainda mais acessível.

Os lotes estão integrados e possuem uma estrutura de galpão de padrão médio, com uma idade aparente de 20 anos. A localização é ideal para atividades comerciais, e a proximidade com o rio do Meio pode agregar valor ao imóvel. Não perca a chance de participar deste leilão e potencializar seu portfólio de investimentos!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/05/2025 14:00
Valor: R$ 2.864.665,85
2ª Praça Encerrado
Data: 05/06/2025 14:00
Valor: R$ 2.864.665,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 4.111.000,00 e o lance inicial de R$ 2.864.665,85, este leilão representa uma oportunidade de investimento significativa. A primeira praça está marcada para 08/05/2025, e o valor de lance inicial é bastante atrativo, especialmente se comparado ao valor de mercado. Eu recomendaria participar do leilão na primeira praça, pois o desconto potencial é considerável.

Além disso, é importante estar ciente dos débitos tributários que totalizam R$ 120.011,22, que devem ser considerados no planejamento financeiro. A possibilidade de parcelamento até a segunda praça é uma vantagem, pois permite que o investidor distribua o pagamento ao longo do tempo, facilitando a aquisição do imóvel.

Recomendo também realizar uma análise detalhada da documentação disponível, incluindo as matrículas e os débitos tributários, para garantir que não haja surpresas após a compra. A localização em imóveis Caixa em Guarujá, uma área com grande potencial de valorização, torna este investimento ainda mais interessante.

Por fim, sugiro acompanhar o leilão de perto e estar preparado para fazer lances estratégicos, especialmente se houver interesse de outros investidores. A combinação de um bom preço de aquisição e a localização promissora pode resultar em um excelente retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tribunal Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.864.665,85 e da 2ª praça é de R$ 2.864.665,85. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila Lígia em Guarujá/SP. A região de Vila Lígia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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