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Hotel de Luxo em Guarujá-SP com Vista para o Mar , Jardim Virginia , Guarujá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

1942m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em ofertas de leilão em Guarujá-SP!
Este hotel, com área total de 1.942,00m², está localizado em uma região privilegiada, com potencial para revitalização e exploração turística. A proximidade com a praia e a infraestrutura da cidade tornam este imóvel um ativo promissor para investidores.
Aproveite a chance de adquirir um empreendimento com valor de avaliação de R$ 6.255.116,26, com lance inicial na segunda praça de R$ 3.127.558,13. Não perca esta oportunidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 6.255.116,26
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 11:00
Valor: R$ 3.127.558,13
Economia: R$ 3.127.558,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores do setor hoteleiro ou para quem busca diversificar seu portfólio com um ativo de grande potencial. A localização em ofertas de leilão em Guarujá, um destino turístico consolidado, é um ponto forte significativo.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal para Compra: Considerando o lance inicial da primeira praça (R$ 6.255.116,26) e o da segunda praça (R$ 3.127.558,13), a segunda praça oferece um desconto considerável, tornando-a mais atrativa para aquisição. A data de encerramento da segunda praça é 05/12/2025. Recomenda-se aguardar esta data para realizar a oferta, visando obter o melhor valor possível.
  • Potencial de Valorização: Guarujá é um destino turístico popular, e um hotel bem administrado e modernizado tem grande potencial de retorno sobre o investimento. A área de 1.942,00m² permite expansão ou reconfiguração para atender às demandas atuais do mercado.
  • Plano de Ação Sugerido:
FaseAçãoObservações
1ª Fase (Pré-Leilão)Análise detalhada do edital e matrícula. Visita técnica ao imóvel (se possível). Levantamento de custos de reforma e adequação. Pesquisa de mercado sobre o setor hoteleiro em Guarujá.Identificar possíveis impedimentos legais ou estruturais. Estimar o CAPEX necessário.
2ª Fase (Durante o Leilão)Definir o lance máximo com base na análise financeira e de mercado. Monitorar o leilão e realizar a oferta na segunda praça.Manter disciplina e não exceder o valor pré-determinado.
3ª Fase (Pós-Leilão)Planejamento da reforma e modernização. Definição do modelo de negócio (hotel boutique, pousada, etc.). Estratégia de marketing e vendas.Focar na experiência do hóspede e na otimização da ocupação.

É fu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Judiciali). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.255.116,26 e da 2ª praça é de R$ 3.127.558,13. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Virginia em Guarujá/SP. A região de Jardim Virginia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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