Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Itapecerica Da Serra/SP Ver leilões no bairro Potuverá
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Hotel SPA com 28.149 m² de terreno e 8.268 m² de construção , Potuverá , Itapecerica Da Serra - SP

Ver mais imóveis de leilão em Itapecerica Da Serra
Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Investimento único em Hotel SPA com ampla área de terreno e construção.
Este imóvel comercial possui um terreno de 28.149,80 m² e área construída de 8.268 m², ideal para empreendimentos turísticos ou de lazer. Localizado próximo à Rodovia Regis Bittencourt, oferece fácil acesso e visibilidade estratégica.

O imóvel está registrado sob matrícula nº 67.640 no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de imóveis Caixa em Itapecerica Da Serra/SP, garantindo segurança jurídica.

Principais características:

  • Terreno amplo com 28.149,80 m²
  • Construção sólida com 8.268 m²
  • Localização estratégica em Itapecerica da Serra, SP
  • Hipoteca registrada, importante verificar condições

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um ativo comercial de grande porte, com potencial para revitalização e exploração no setor hoteleiro ou de lazer.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 15:30
Valor: R$ 11.679.608,18
2ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 15:30
Valor: R$ 4.671.843,27
Economia: R$ 7.007.764,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no Hotel SPA em imóveis Caixa em Itapecerica Da Serra:

Considerando o valor de avaliação de R$ 11.679.608,18 e o lance inicial igual a este valor, o investidor deve planejar a participação na 1ª praça do leilão, marcada para 26/06/2025 às 15:30, com encerramento no mesmo dia e horário. Caso não haja lance vencedor, a 2ª praça ocorrerá em 17/07/2025 às 15:30, com lance mínimo reduzido a 40% do valor da avaliação, ou seja, aproximadamente R$ 4.671.843,27, o que representa uma oportunidade significativa de desconto.

É recomendável realizar uma análise detalhada da hipoteca registrada e dos débitos tributários e judiciais, que somam mais de R$ 4 milhões, para avaliar o impacto financeiro pós-arrematação.

O imóvel possui grande potencial para revitalização e exploração comercial, especialmente no setor hoteleiro e de lazer, dada sua localização estratégica e ampla área construída e de terreno.

Estratégia sugerida:

EtapaDescriçãoPrazo/Data
1Visita técnica e avaliação detalhada do imóvel e documentaçãoAntes do leilão
2Participação na 1ª praça com lance próximo ao valor de avaliação26/06/2025
3Avaliar possibilidade de arrematação na 2ª praça com lance mínimo de 40%17/07/2025
4Planejar recursos para quitação dos débitos e hipotecaApós arrematação
5Reformar e adaptar o imóvel para operação comercialApós aquisição

Este plano permite ao investidor maximizar o retorno, aproveitando o desconto da 2ª praça caso a 1ª não seja bem-sucedida, e garantir a segurança jurídica e operacional do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Itapecerica Da Serra/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itapecerica Da Serra/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itapecerica Da Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapecerica Da Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapecerica Da Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 11.679.608,18 e da 2ª praça é de R$ 4.671.843,27. Para arrematar imóveis em leilão em Itapecerica Da Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapecerica Da Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapecerica Da Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Potuverá em Itapecerica Da Serra/SP. A região de Potuverá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapecerica Da Serra. Confira outros imóveis em leilão em Itapecerica Da Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Itapecerica Da Serra/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itapecerica Da Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itapecerica Da Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapecerica Da Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itapecerica Da Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapecerica Da Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itapecerica Da Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapecerica Da Serra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapecerica Da Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapecerica Da Serra/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapecerica Da Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapecerica Da Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itapecerica Da Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapecerica Da Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita