Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Itapecerica Da Serra/SP Ver leilões no bairro Jardim Valo Velho
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Imóvel Industrial com 2.436m² em São Paulo , Jardim Valo Velho , Itapecerica Da Serra - SP

Ver mais imóveis de leilão em Itapecerica Da Serra
Este imóvel está sendo leiloado por Miranda Carvalho Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel industrial em São Paulo, com 2.436m² de terreno, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam expandir suas operações ou diversificar seu portfólio. A localização estratégica na Chácara Santa Maria, com fácil acesso a vias importantes, facilita a logística e o escoamento de produtos. A descrição detalhada no site do leilão, incluindo as condições de venda e o processo de lances, é fundamental para uma participação bem-sucedida. Recomenda-se atenção especial às datas de encerramento das praças e aos valores mínimos de lance para otimizar a estratégia de aquisição. A possibilidade de parcelamento, se aplicável, pode ser um diferencial importante para a gestão financeira do investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 08:00
Valor: R$ 7.300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 08:00
Valor: R$ 3.650.000,00
Economia: R$ 3.650.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel industrial, com 2.436m² de terreno, localizado em São Paulo, apresenta um potencial significativo para investidores. A descrição do leilão indica que a venda é realizada pela Procuradoria da Fazenda Nacional através do sistema COMPREI, o que sugere um processo transparente e regulamentado.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O imóvel possui duas praças. A primeira praça tem um valor inicial de R$ 7.300.000,00 e encerra em 10/09/2025 às 08:00. A segunda praça, com um valor inicial de R$ 3.650.000,00 (50% abaixo), encerra em 07/10/2025 às 08:00. Para um investidor com capital disponível, a primeira praça pode ser vantajosa se o valor de avaliação estiver alinhado com o mercado. No entanto, se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento e o mercado local permitir, aguardar a segunda praça pode resultar em uma aquisição mais vantajosa financeiramente.
  • Condições de Pagamento: A informação de que "Na maioria dos casos, é possível parcelar o pagamento (25% de entrada + 59 parcelas com base na taxa SELIC + 1% ao mês sobre o valor da parcela)" é um ponto crucial. É fundamental verificar se esta condição se aplica especificamente a este lote. Se sim, isso pode aliviar a pressão de liquidez imediata e permitir uma alocação de capital mais estratégica.
  • Localização e Potencial de Mercado: São Paulo é um polo industrial e logístico de grande importância. A localização específica em Chácara Santa Maria deve ser pesquisada quanto à infraestrutura, acesso a transporte e proximidade de outras empresas do mesmo setor. Um estudo de mercado detalhado para imóveis industriais na região é essencial para determinar o valor de mercado real e o potencial de locação ou revenda.
  • Due Diligence: Antes de ofertar qualquer lance, é imprescindível realizar uma due diligence completa. Isso inclui:
    • Visitar as imediações do imóvel para avalia...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Itapecerica Da Serra/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itapecerica Da Serra/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Miranda Carvalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itapecerica Da Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapecerica Da Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapecerica Da Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 7.300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 3.650.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itapecerica Da Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapecerica Da Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapecerica Da Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Valo Velho em Itapecerica Da Serra/SP. A região de Jardim Valo Velho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapecerica Da Serra. Confira outros imóveis em leilão em Itapecerica Da Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Itapecerica Da Serra/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itapecerica Da Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itapecerica Da Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapecerica Da Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itapecerica Da Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapecerica Da Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itapecerica Da Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapecerica Da Serra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapecerica Da Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapecerica Da Serra/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapecerica Da Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapecerica Da Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itapecerica Da Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapecerica Da Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita