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Ilha com 1.74 Hectares em Paranaguá - Sem Benfeitorias , Ilha Do Mel , Paranaguá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

17450.9172m²

Descrição

Oportunidade Única! Adquira direitos reais de aforamento sobre a Ilha Lamin de Fora, uma extensa área de 1,74 hectares na cobiçada Baía de leilão de imóveis em Paranaguá. Ideal para investidores que buscam projetos de grande escala, como desenvolvimento turístico, logístico ou ambiental. A ausência de benfeitorias permite total liberdade para o desenvolvimento do seu projeto.
Localização estratégica com acesso à infraestrutura portuária e turística da região. Não perca a chance de investir em um ativo com potencial de valorização significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 10:55
Valor: R$ 3.250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 10:55
Valor: R$ 1.950.000,00
Economia: R$ 1.300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento de longo prazo, dada a sua natureza de terreno de marinha e a vasta área de 17.450,91 m². A ausência de benfeitorias é um ponto chave, pois permite ao investidor a liberdade de desenvolver o projeto que melhor se adequar à sua estratégia, seja ele voltado para o turismo, logística, ou até mesmo preservação ambiental, dependendo das regulamentações locais.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Início em 01/10/2025 às 09:15 e término em 15/10/2025 às 10:55, com lance inicial de R$ 3.250.000,00. Este valor é o lance mais alto e representa a avaliação de mercado. Para um investidor com capital disponível, pode ser interessante considerar este lance se a análise de viabilidade do projeto for extremamente positiva e houver pouca concorrência.
  • 2ª Praça: Início em 15/10/2025 às 10:55 e término em 22/10/2025 às 10:55, com lance inicial de R$ 1.950.000,00. Esta praça oferece um desconto significativo de aproximadamente 40% em relação à primeira. Para a maioria dos investidores, esta seria a praça mais atrativa para realizar uma oferta, pois o valor é consideravelmente menor, aumentando a margem de lucro potencial após o desenvolvimento.

Plano de Ação Sugerido:

Recomendo fortemente aguardar a 2ª Praça. O lance inicial de R$ 1.950.000,00 é mais acessível e permite uma margem de negociação e desenvolvimento maior. Antes de realizar qualquer lance, é crucial:

  1. Análise de Viabilidade Detalhada: Contratar consultorias especializadas para avaliar o potencial de desenvolvimento (turístico, logístico, etc.), os custos de implantação, os licenciamentos ambientais e urbanísticos necessários, e a projeção de retorno sobre o investimento.
  2. Pesquisa de Mercado: Entender a demanda atual e futura para o tipo de empreendimento planejado na região de leilão de imóveis em Paranaguá...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Paranaguá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Paranaguá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paranaguá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paranaguá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.950.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paranaguá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paranaguá no edital oficial. Imóveis de leilão em Paranaguá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Ilha Do Mel em Paranaguá/PR. A região de Ilha Do Mel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paranaguá. Confira outros imóveis em leilão em Paranaguá.
Para participar de leilões de imóveis em Paranaguá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Paranaguá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Paranaguá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paranaguá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Paranaguá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paranaguá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paranaguá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paranaguá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paranaguá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paranaguá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paranaguá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paranaguá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Paranaguá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paranaguá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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