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Terreno de Marinha em Paranaguá/PR - 1,74 Hectares , Baía De Paranaguá , Paranaguá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

17450.9172m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Paranaguá/PR! Terreno de marinha com 1,74 hectares na Baía de Paranaguá, ideal para investimentos estratégicos. Localização privilegiada com acesso à água, perfeito para projetos de infraestrutura, logística ou desenvolvimento imobiliário. Oportunidade de adquirir um ativo de grande porte com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 10:55
Valor: R$ 3.250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 10:55
Valor: R$ 1.950.000,00
Economia: R$ 1.300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel de Leilão

Este imóvel, um terreno de marinha com 1,74 hectares na Baía de apartamentos leilão em Paranaguá, apresenta um potencial de investimento significativo, especialmente por sua localização estratégica e área considerável. Dada a natureza do bem (terreno de marinha) e a ausência de benfeitorias, o foco principal deve ser em seu desenvolvimento ou exploração comercial.

Análise Preliminar e Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: A 2ª praça, com lance inicial de R$ 1.950.000,00, parece ser a mais atrativa, considerando o lance atual da 1ª praça de R$ 3.250.000,00. A diferença de R$ 1.300.000,00 representa uma economia considerável, caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça. É crucial monitorar a atividade do leilão e estar preparado para ofertar na 2ª praça.
  • Valor de Avaliação: A ausência de um valor de avaliação explícito no HTML impede uma análise comparativa direta. No entanto, o lance inicial da 1ª praça (R$ 3.250.000,00) pode servir como um indicativo de valor de referência.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de aforamento (taxas anuais cobradas pela União para uso de terrenos de marinha), impostos (IPTU, se aplicável), custos de regularização e licenciamento ambiental, além de possíveis custos de infraestrutura (acesso, saneamento, energia).

Potenciais de Desenvolvimento e Exploração:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Paranaguá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kron Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paranaguá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paranaguá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paranaguá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.950.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paranaguá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paranaguá no edital oficial. Imóveis de leilão em Paranaguá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Baía De Paranaguá em Paranaguá/PR. A região de Baía De Paranaguá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paranaguá. Confira outros imóveis em leilão em Paranaguá.
Para participar de leilões de imóveis em Paranaguá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Paranaguá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Paranaguá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paranaguá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Paranaguá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paranaguá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paranaguá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paranaguá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paranaguá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paranaguá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paranaguá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paranaguá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Paranaguá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paranaguá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Logística e Armazenagem A proximidade com o porto de Paranaguá torna o terreno ideal para construção de centros de distribuição, armazéns ou terminais logísticos. Requer estudo de viabilidade logística e ambiental. Acesso rodoviário é crucial.