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Ilha da Saudade: Casa em Coqueiros com 780m² em Florianópolis , Coqueiros , Florianópolis - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

780.16m²

Descrição

Excelente oportunidade em leilões em Florianópolis! Este imóvel em Coqueiros, com uma casa de 118,14m² e um terreno total de 780,16m², oferece uma localização privilegiada. A propriedade é composta por duas matrículas, sendo a de nº 35.078 uma passagem essencial para o acesso ao lote principal de nº 37.016. Ideal para quem busca um investimento com potencial de valorização em uma área em constante desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 14:00
Valor: R$ 2.250.607,32
2ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 14:00
Valor: R$ 1.125.303,66
Economia: R$ 1.125.303,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Florianópolis, SC, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A combinação de um terreno de marinha com uma casa construída, totalizando 780,16m², oferece um bom potencial de desenvolvimento ou reforma.

Considerando que o leilão está aberto para lances e a primeira praça tem um lance mínimo de R$ 2.250.607,32, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo cai para R$ 1.125.303,66. Essa redução de 50% no valor pode representar uma margem de lucro mais atrativa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o número de lances e o interesse no imóvel durante a primeira praça.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Coqueiros, Florianópolis, para ter uma base sólida para a oferta.
  • Avaliação de Custos: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos, taxas de leilão, custos de reforma (se aplicável) e possíveis custos de regularização de documentação, especialmente por se tratar de terreno de marinha.
  • Definição de Lance: Com base na análise de mercado e nos custos, definir um lance máximo para a segunda praça, visando um retorno sobre o investimento (ROI) saudável. É crucial não se deixar levar por lances impulsivos e manter-se dentro do orçamento planejado.
  • Documentação: Verificar detalhadamente o edital e as matrículas (35.078 e 37.016) para entender todas as particularidades e possíveis pendências. A observação sobre a matrícula 35.078 ser a passagem para a 37.016 é um ponto chave a ser considerado na avaliação do imóvel.

A condição de pagamento ser exclusivamente à vista é um fator importante a ser considerado no planejamento financeiro. Se o objetivo for revenda, a estratégia de aguardar a segunda praça é ma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Florianópolis/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Florianópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florianópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florianópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.250.607,32 e da 2ª praça é de R$ 1.125.303,66. Para arrematar imóveis em leilão em Florianópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florianópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Florianópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Coqueiros em Florianópolis/SC. A região de Coqueiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florianópolis. Confira outros imóveis em leilão em Florianópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Florianópolis/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Florianópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Florianópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florianópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Florianópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florianópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Florianópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florianópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florianópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florianópolis/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florianópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florianópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Florianópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florianópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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