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Imóvel Centro Rio de Janeiro: R. Senhor dos Passos, 119 , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única no coração do leilão em Rio De Janeiro! Este imóvel comercial no Centro, com endereço na Rua Senhor dos Passos, 119, oferece uma localização privilegiada com alto potencial de valorização. Ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio imobiliário. A proximidade com importantes centros comerciais e vias de acesso torna este imóvel um ativo estratégico. Não perca a chance de adquirir um bem em uma das áreas mais dinâmicas da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 00:00
Valor: R$ 800.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/03/2026 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado na Rua Senhor dos Passos, Centro do leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de uma Venda Direta com duas etapas distintas. A primeira etapa, focada em propostas escritas até 26/02/2026, permite uma análise detalhada e a preparação de uma oferta bem fundamentada. A segunda etapa, em 03/03/2026, via plataforma Zoom, é onde a negociação se intensifica, mas apenas para aqueles que participaram da primeira fase.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Edital: O primeiro passo crucial é baixar e ler atentamente o edital retificado (1764946397.pdf) e o modelo de proposta (1764596427.doc). Preste atenção especial às condições de pagamento, que permitem venda à vista ou parcelada com sinal de 25% e saldo em até 30 vezes. A preferência por propostas à vista ou com menor número de parcelas deve ser considerada.
  • Avaliação de Mercado: Embora a avaliação oficial seja de R$ 1.000.000,00 e o lance mínimo atual seja de R$ 800.000,00, é fundamental realizar uma pesquisa de mercado independente para imóveis comerciais na região central do Rio de Janeiro. Compare preços de imóveis similares em termos de localização, tamanho e potencial de uso para determinar um valor de mercado mais preciso e definir sua estratégia de lance.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é uma Venda Direta e não um leilão tradicional com lances em tempo real contínuos, a estratégia deve focar na apresentação de uma proposta sólida na primeira etapa. Se a proposta for aceita, ótimo. Caso contrário, prepare-se para a segunda etapa. Se o objetivo for adquirir o imóvel à vista, considere uma oferta ligeiramente abaixo do lance mínimo inicial, mas que ainda seja competitiva, visando a preferência por pagamento à vista. Se optar pelo parcelamento, certifique-se de que a proposta inclua o sinal de 25% e que o plano de paga...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Giordano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 800.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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