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Imóvel com 1 Quarto e 1 Banheiro em Aracaju/SE , 18 Do Forte , Aracaju - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento: Este imóvel localizado em imóveis Caixa em Aracaju/SE, no bairro 18 do Forte, apresenta uma excelente oportunidade para investidores. Com um lance inicial de apenas R$55.000,00 e uma avaliação de R$110.000,00, há um potencial significativo de valorização. O imóvel está situado em uma área com boa infraestrutura e acesso a serviços essenciais, o que pode atrair inquilinos ou compradores no futuro. Além disso, a dívida de IPTU deve ser considerada na hora da arrematação, pois ela se sub-rogará no produto da venda. Portanto, é crucial realizar uma análise detalhada da situação legal e financeira do imóvel antes de fazer uma oferta.
Recomendações: Avalie a possibilidade de realizar uma reforma para aumentar o valor de mercado do imóvel e considere a locação como uma opção de renda passiva.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/05/2025 09:00
Valor: R$ 55.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/05/2025 09:00
Valor: R$ 55.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar a situação legal do imóvel, especialmente em relação à dívida de IPTU mencionada. É importante entender como essa dívida pode impactar a arrematação e o valor final do investimento. Com um lance inicial de R$55.000,00 e uma avaliação de R$110.000,00, o imóvel apresenta uma margem de lucro potencial interessante. Eu esperaria o segundo leilão, que ocorrerá em 22/05/2025, para fazer uma oferta, pois o valor inicial é mais baixo e pode haver menos concorrência.
Estratégia de Ação:

  • Realizar uma pesquisa de mercado para entender os preços de imóveis semelhantes na região.
  • Considerar a possibilidade de financiamento, caso o imóvel aceite, para diluir o investimento inicial.
  • Planejar uma reforma para aumentar o valor do imóvel, caso a arrematação seja bem-sucedida.

Conclusão: O imóvel tem potencial, mas é fundamental estar ciente das obrigações legais e financeiras antes de fazer uma oferta. A análise cuidadosa e a estratégia de investimento podem resultar em um bom retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 55.000,00 e da 2ª praça é de R$ 55.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro 18 Do Forte em Aracaju/SE. A região de 18 Do Forte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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