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Imóvel com 1 vaga e 40 m² de área privativa , Conjunto Mauro Marcondes , Campinas - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por João Emílio Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Miguel Ricci, nº 310, Quadra N, Lote 12, Prédio, Conjunto Mauro Marcondes, Campinas, SP, CEP 13057-410
Campinas SP

Área

40m²

Vagas

1

Descrição

Este imóvel oferece uma oportunidade para aquisição de um ativo compacto em leilao com descontos em Campinas, com 40 m² de área privativa e uma vaga de garagem. A existência de terreno de 201,24 m² pode representar potencial de valorização, uso ou exploração conforme as regras urbanísticas locais. A localização no Conjunto Mauro Marcondes atende tanto compradores que buscam moradia quanto investidores interessados em ativos da Caixa. O imóvel conta com matrícula identificada e documentação disponível para consulta, permitindo uma análise jurídica e registral antes da participação no leilão.

Observações Importantes

O imóvel possui matrícula nº 60.156, registrada no 3º Ofício. O HTML informa a inscrição/IPTU nº 55047325, mas não apresenta valor de dívida, débitos de IPTU ou condomínio. A aquisição está condicionada à análise do edital e dos documentos disponibilizados pelo comitente.

Leilão online promovido pelo leiloeiro oficial João Emílio de Oliveira Filho, JUCERJA 45, tendo como comitente a CAIXA ECONÔMICA IMÓVEIS. O lote está aberto para lances, com lance inicial de R$ 310.272,36, acrescido de comissão de 5%, e incremento mínimo de R$ 1.000,00. Encerramento previsto para 01/09/2026 às 10:00. Participação exclusiva para usuários cadastrados e habilitados.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 01/09/2026 10:00
Valor: R$ 310.272,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (João Emílio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 310.272,36. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Mauro Marcondes em Campinas/SP. A região de Conjunto Mauro Marcondes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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