Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Campinas/SP Ver leilões no bairro Nova Campinas
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno com Construção Residencial de 332m² em Campinas , Nova Campinas , Campinas - SP

Ver mais imóveis de leilão em Campinas
Este imóvel está sendo leiloado por Sublime Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

288.35m²

Banheiros

4

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Campinas! Este imóvel oferece uma excelente área construída de 332m² em um terreno de 288m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 suítes, 4 banheiros e 3 vagas de garagem, a casa dispõe de amplos ambientes, incluindo salas de estar e jantar, terraços, cozinha espaçosa e área de serviço. A área externa conta com piscina, churrasqueira e um espaço gourmet, perfeito para lazer e entretenimento. Localizado em uma rua tranquila e arborizada, o imóvel combina praticidade e qualidade de vida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 14:00
Valor: R$ 1.163.285,20
2ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 14:00
Valor: R$ 581.642,60
Economia: R$ 581.642,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando as duas praças de leilão com descontos progressivos. A primeira praça, com lance inicial de R$ 1.163.285,20, oferece um ponto de partida para quem busca um imóvel com potencial de valorização. No entanto, a segunda praça, com lance inicial de R$ 581.642,60 (50% de desconto), apresenta um valor significativamente mais atrativo para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o capital investido.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de casas de leilão em Campinas, com foco no bairro Jardim Guarani. Avaliar o valor de mercado atual para imóveis com características semelhantes (área construída, terreno, número de quartos/suítes, vagas de garagem).
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto expressivo na segunda praça, seria prudente aguardar este período para realizar um lance. O valor de R$ 581.642,60 é um ponto de partida, e a estratégia deve ser baseada na análise de mercado e na concorrência esperada. É fundamental estar preparado para ofertar um valor que garanta a aquisição, mas que ainda permita uma margem de lucro após os custos de reforma e impostos.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição e reforma: impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de registro, possíveis reformas necessárias (o laudo menciona interdição em um banheiro e necessidade de atualização em alguns acabamentos), e custos de manutenção futura (IPTU e taxa de lixo).
  • Potencial de Valorização: O imóvel possui uma área construída considerável e uma área externa com potencial para lazer e valorização. Investir em melhorias na área gourmet, piscina e paisagismo pode aumentar significativamente o valor de mercado. A descrição do imóvel sugere que ele foi bem construído, o que facilita reformas pon...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Campinas/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sublime Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.163.285,20 e da 2ª praça é de R$ 581.642,60. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Campinas em Campinas/SP. A região de Nova Campinas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita