Imóvel com 146m² de área construída e 2 pavimentos em condomínio em Maricá
São José Do Imbassaí, Maricá - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 448.757,18
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua João da Cunha Abreu, s/n, Lote 62, Condomínio Residencial Belo Vale I, São José do Imbassaí, Maricá/RJ
Área:
146m²
Quartos:
4
Banheiros:
2
Vagas:
2
Descrição
Investimento potencial: Este imóvel oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em regiões em desenvolvimento. Com uma área de 146m², localizado em condomínio com infraestrutura completa, o potencial de valorização é alto, especialmente considerando a proximidade de Maricá, uma cidade que vem crescendo rapidamente.
O imóvel possui 4 quartos, sendo dois no pavimento superior e dois no inferior, além de duas vagas de garagem cobertas. A estrutura de dois pavimentos permite diversas possibilidades de reforma ou ampliação, aumentando ainda mais seu valor de mercado.
O condomínio oferece lazer completo, o que atrai famílias e aumenta a demanda por locação ou venda futura. A localização, próxima a comércio e transporte público, favorece a valorização do imóvel ao longo do tempo.
Para um investidor, uma estratégia interessante seria adquirir o imóvel na segunda praça, aproveitando o lance inicial de R$ 224.378,59, e realizar melhorias para aumentar seu valor de mercado. A expectativa de valorização, considerando a tendência de crescimento de Maricá, pode chegar a 20-30% em alguns anos.
Além disso, a possibilidade de alugar o imóvel por um valor superior ao custo de financiamento ou condomínio torna-o uma excelente opção de renda passiva. Recomenda-se acompanhar as próximas praças e lances para garantir uma aquisição com bom potencial de retorno.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/04/2025 12:00
Encerrado
|
R$ 448.757,18 | - |
| 2ª Praça |
15/04/2025 12:00
Encerrado
|
R$ 224.378,59 |
-50%
Economia de
R$ 224.378,59
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 76.288,72 (17.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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