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Imóvel com 206m² em Santa Branca/SP , Jardim Olímpia , Santa Branca - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Douglas Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

206m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Santa Branca! Este imóvel oferece uma área construída de 206m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizado em uma região promissora, o imóvel está situado na Rua Padre Álvaro Ruiz, 512, no bairro Jardim Olímpia. A proximidade com o centro e a infraestrutura local tornam esta propriedade uma excelente escolha para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 14:00
Valor: R$ 71.689,92
2ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 14:00
Valor: R$ 86.027,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com uma área construída de 206m² e avaliado em R$143.379,84, apresenta um débito considerável de R$ 2.091.026,33. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de lance é de R$ 86.027,90, representando um desconto significativo em relação à avaliação. Dada a natureza judicial do processo (Execução de Título extrajudicial – Contratos Bancários), é crucial analisar a possibilidade de negociação direta com o credor ou a viabilidade de quitação do débito para evitar futuras complicações. Recomenda-se uma análise aprofundada da matrícula do imóvel e do processo judicial para entender a origem e a possibilidade de resolução do débito. Se o débito puder ser negociado ou quitado com um valor inferior ao da avaliação, o investimento pode se tornar muito atrativo. Caso contrário, o risco associado à dívida existente deve ser cuidadosamente ponderado.

  • Análise de Viabilidade Financeira: Calcular o custo total, incluindo o lance, despesas judiciais, impostos e possíveis custos de regularização do débito.
  • Negociação com o Credor: Explorar a possibilidade de um acordo para quitação do débito, possivelmente com um deságio.
  • Due Diligence Completa: Verificar a matrícula do imóvel, certidões negativas e o andamento do processo judicial para identificar quaisquer ônus ou restrições.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o mercado imobiliário local para determinar o potencial de revenda ou locação após a regularização.

Considerando o valor de avaliação e o desconto potencial na segunda praça, este imóvel pode representar uma excelente oportunidade para investidores experientes que estejam dispostos a lidar com a complexidade do débito existente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santa Branca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Douglas Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Santa Branca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Branca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Branca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.689,92 e da 2ª praça é de R$ 86.027,90. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Branca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Branca no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Branca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Olímpia em Santa Branca/SP. A região de Jardim Olímpia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Branca. Confira outros imóveis em leilão em Santa Branca.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Branca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santa Branca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santa Branca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Branca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santa Branca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Branca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Branca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Branca depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Branca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Branca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Branca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Branca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santa Branca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Branca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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