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Imóvel Residencial com 210,18m² de Área Construída em Santa Branca/SP , Jardim Olímpia , Santa Branca - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

307.95m²

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Santa Branca!
Este imóvel residencial oferece uma excelente área construída de 210,18m² em um terreno de 307,95m², localizado na Rua Nabuchodonozor Bueno de Toledo, n. 60, no Jardim Olimpia. Uma chance imperdível para investidores que buscam potencial de valorização e rentabilidade.
A matrícula 9.249 do Registro de Imóveis de Santa Branca-SP já possui a consolidação da propriedade averbada, agilizando o processo de aquisição. Embora o imóvel esteja ocupado, as despesas e providências para desocupação são de responsabilidade do comprador, representando um desafio gerenciável para quem busca um bom negócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 10:00
Valor: R$ 201.904,04
2ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Santa Branca (SP) apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que a matrícula 9.249 já possui a consolidação da propriedade averbada em nome do fiduciário. A área construída de 210,18m² em um terreno de 307,95m² oferece uma base sólida para diversas estratégias.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Abertura em 14/Out/2025, Encerramento em 04/Nov/2025. Lance Mínimo: R$ 201.904,04. Incremento: R$ 1.000,00.
  • 2ª Praça: Abertura em 04/Nov/2025, Encerramento em 11/Nov/2025. O lance mínimo para esta praça provavelmente será menor, o que pode ser uma vantagem.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível. O lance mínimo da primeira praça (R$ 201.904,04) já é um bom ponto de partida para avaliação. O principal desafio será a desocupação, que exigirá planejamento e possivelmente custos adicionais. Recomendo:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de dar lances, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Santa Branca, especialmente no bairro Jardim Olimpia. Isso ajudará a definir um teto para seus lances.
  2. Cálculo de Custos de Desocupação: Tente estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação. Converse com advogados especializados em direito imobiliário para entender os procedimentos legais e os custos envolvidos.
  3. Análise de Potencial de Reforma e Valorização: Avalie o estado atual do imóvel e o potencial de reforma. Um imóvel com boa estrutura pode ser reformado e revendido com lucro ou alugado para gerar renda passiva.
  4. Planejamento Financeiro: Defina um orçamento claro, incluindo o valor do lance, custos de documentação, impostos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Branca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Santa Branca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Branca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Branca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 201.904,04. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Branca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Branca no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Branca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Olímpia em Santa Branca/SP. A região de Jardim Olímpia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Branca. Confira outros imóveis em leilão em Santa Branca.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Branca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Branca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Branca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Branca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Branca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Branca está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Branca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Branca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Branca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Branca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Branca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Branca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Branca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Branca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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