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Imóvel com 3 dormitórios e suíte em Urupês/SP , Jardim Boa Vista Iv , Urupês - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por RM Oyses Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

243.95m²

Quartos

3

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Urupês/SP!
Este imóvel, com 50% de sua propriedade em leilão, oferece uma excelente chance para investidores. Localizado em uma área residencial consolidada, o terreno possui 243,95m² e a casa construída conta com 168,19m², distribuídos em 3 dormitórios (sendo 1 suíte), sala, copa, cozinha e área de serviço. A infraestrutura urbana completa da região garante comodidade e valorização. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 14:00
Valor: R$ 479.834,61
2ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 14:00
Valor: R$ 383.867,69
Economia: R$ 95.966,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está sendo leiloado com 50% de sua propriedade. A estratégia ideal seria:

1. Análise de Mercado e Avaliação Detalhada:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de leilão de imóveis em Urupês/SP, focando em propriedades com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos, localização). Isso ajudará a definir um valor de mercado mais preciso e a identificar o potencial de valorização.
  • Avaliação Profissional: Embora o laudo de avaliação inicial aponte R$ 479.834,61 para o imóvel integral, é crucial obter uma nova avaliação profissional focada na sua cota de 50%, que seria R$ 239.917,30. Isso servirá como base para a oferta e para negociações futuras.

2. Estratégia de Lance:

  • Observar a 2ª Praça: A 1ª praça tem um lance inicial de R$ 479.834,61, e a 2ª praça, com lance inicial de R$ 383.867,69, pode ser mais vantajosa. A data de encerramento da 2ª praça é 14/11/2025. É recomendável monitorar a participação e o comportamento dos lances até o último momento.
  • Definir Limite de Compra: Com base na sua análise de mercado e no seu capital disponível, defina um limite máximo de lance que garanta uma margem de lucro após a aquisição e eventuais reformas.

3. Pós-Aquisição:

  • Regularização e Reformas: Após a arrematação, será necessário regularizar a propriedade da sua cota de 50% e, possivelmente, negociar com o coproprietário para definir o futuro do imóvel (venda, aluguel, etc.). Avaliar a necessidade de pequenas reformas para otimizar o valor de mercado.
  • Estratégia de Saída: Planejar a estratégia de saída, seja através da venda do imóvel (potencialmente a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Urupês/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RM Oyses Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Urupês, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Urupês oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Urupês.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 479.834,61 e da 2ª praça é de R$ 383.867,69. Para arrematar imóveis em leilão em Urupês, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Urupês no edital oficial. Imóveis de leilão em Urupês geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Boa Vista Iv em Urupês/SP. A região de Jardim Boa Vista Iv possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Urupês. Confira outros imóveis em leilão em Urupês.
Para participar de leilões de imóveis em Urupês/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Urupês constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Urupês.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Urupês, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Urupês, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Urupês tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Urupês.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Urupês depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Urupês permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Urupês/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Urupês para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Urupês incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Urupês oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Urupês. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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