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Casa com 250m² em Araras/SP , Jardim Alto Da Colina , Araras - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Este imóvel em apartamentos leilão em Araras/SP representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam terrenos com potencial de valorização. Com 250m², o lote está localizado em uma área residencial promissora, com acesso facilitado a vias importantes. A proximidade com ruas como a José Ré e a Rua 09, além de estar em um loteamento consolidado como o Jardim Alto da Colina, confere ao local uma boa infraestrutura urbana. A possibilidade de construção residencial oferece flexibilidade para o desenvolvimento de um projeto personalizado, seja para moradia ou para venda futura. A análise dos débitos e ônus existentes, como IPTU e alienação fiduciária, é crucial para o planejamento financeiro, mas a estrutura do leilão prevê a quitação de alguns débitos com o produto da venda, o que pode mitigar riscos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 14:00
Valor: R$ 289.875,26
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 14:00
Valor: R$ 173.925,16
Economia: R$ 115.950,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Araras/SP, com 250m², apresenta um cenário interessante para investidores. Considerando que o leilão está em andamento e a primeira praça tem um valor de R$ 289.875,26, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor cai para R$ 173.925,16, representando um desconto de 40%. Essa redução significativa pode aumentar a margem de lucro, especialmente se o objetivo for revender o imóvel após a arrematação.

Antes de dar um lance, é fundamental realizar uma análise de mercado aprofundada na região de Araras, especificamente no bairro Jardim Alto Da Colina, para entender o valor de imóveis similares e o potencial de retorno sobre o investimento. A descrição do lote indica que ele está sem benfeitorias, o que significa que o arrematante terá a liberdade de construir conforme suas necessidades ou o que o mercado local demandar.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o preço médio de terrenos e casas construídas na mesma região para definir um valor de venda futuro realista.
  • Custos de Construção: Obter orçamentos detalhados para a construção de uma residência no lote, considerando os custos de materiais, mão de obra e licenças.
  • Análise de Riscos: Avaliar os débitos mencionados (IPTU, ação judicial, crédito fiduciário) e entender como serão tratados após a arrematação, conforme o edital. A informação de que débitos de IPTU/ITR podem ser quitados com o produto da venda é um ponto positivo, mas requer confirmação e acompanhamento processual.
  • Estratégia de Lance: Focar na segunda praça para maximizar o desconto. Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos de construção, garantindo uma margem de lucro saudável.
  • Pós-Arrematação: Planejar os próximos passos para a regularização documental e a construção, buscando profissionais qualificados (arquitetos, engen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 289.875,26 e da 2ª praça é de R$ 173.925,16. Para arrematar imóveis em leilão em Araras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araras no edital oficial. Imóveis de leilão em Araras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Alto Da Colina em Araras/SP. A região de Jardim Alto Da Colina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araras. Confira outros imóveis em leilão em Araras.
Para participar de leilões de imóveis em Araras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araras depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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