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Imóvel com 368m² de área construída em Santa Rosa de Viterbo/SP , Santa Rosa De Viterbo , Santa Rosa De Viterbo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

311.48m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Santa Rosa De Viterbo!
Este imóvel na Rua Santos Antonio oferece uma excelente área construída de 368,66m² em um terreno de 311,48m². Com um lance inicial de R$200.000,00 e avaliação de R$400.000,00, representa um potencial de valorização significativo.
A localização em Santa Rosa de Viterbo/SP, uma cidade com desenvolvimento promissor, torna este imóvel ainda mais atrativo para investidores que buscam rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 14:00
Valor: R$ 400.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 14:00
Valor: R$ 200.000,00
Economia: R$ 200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com lance inicial de R$200.000,00 e avaliação de R$400.000,00, apresenta uma oportunidade de investimento com potencial de valorização considerável, especialmente por se tratar de um leilão judicial.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Considerando que o lance inicial da segunda praça é de R$200.000,00, esta seria a praça mais atrativa para aquisição, representando um desconto de 50% sobre o valor de avaliação. A primeira praça, com lance inicial de R$400.000,00, pode ser considerada se houver interesse em adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, mas a segunda praça oferece um risco/retorno mais favorável.
  • Análise de Mercado: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em leilão de imóveis em Santa Rosa De Viterbo/SP. Verificar os preços de imóveis similares na região, tanto para venda quanto para locação, ajudará a determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: Além do lance, é fundamental considerar os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de reforma ou regularização, caso o imóvel necessite.
  • Situação do Imóvel: O edital menciona "OS DIREITOS do Imóvel". É essencial verificar a natureza exata desses direitos e se há alguma pendência ou ônus que possa afetar a propriedade ou a posse do bem. A consulta ao processo judicial (1500727-81.2023.8.26.0549) é indispensável para entender completamente a situação.
  • Plano de Ação:
    1. Pesquisa Detalhada: Consultar o processo judicial para entender a origem da dívida e a situação legal do imóvel.
    2. Visita (se possível): Tentar agendar uma visita para avaliar as condições físicas do imóvel e identificar possíveis necessidades de reforma.
    3. Análise Financeira: Calcular o custo total de aquisição e o potencial de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santa Rosa De Viterbo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em Santa Rosa De Viterbo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Rosa De Viterbo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Rosa De Viterbo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 400.000,00 e da 2ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Rosa De Viterbo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Rosa De Viterbo no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Rosa De Viterbo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Rosa De Viterbo em Santa Rosa De Viterbo/SP. A região de Santa Rosa De Viterbo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Rosa De Viterbo. Confira outros imóveis em leilão em Santa Rosa De Viterbo.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Rosa De Viterbo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santa Rosa De Viterbo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santa Rosa De Viterbo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Rosa De Viterbo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santa Rosa De Viterbo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Rosa De Viterbo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Rosa De Viterbo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Rosa De Viterbo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Rosa De Viterbo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Rosa De Viterbo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Rosa De Viterbo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Rosa De Viterbo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santa Rosa De Viterbo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Rosa De Viterbo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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