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Imóvel com 492,33m² em Aracaju/SE , Mosqueiro , Aracaju - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

492.33m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Aracaju/SE! Este imóvel de 492,33m² no bairro Mosqueiro, com matrícula 71836 e processo judicial 08061283220234058500, está disponível na Plataforma COMPREI. Com um valor de avaliação de R$ 220.000,00 e lance inicial de R$ 110.000,00, oferece um excelente potencial de valorização. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes e a assessoria especializada do leiloeiro Cristiano Schontag tornam esta aquisição ainda mais atrativa. Não perca a chance de investir em um imóvel com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 00:00
Valor: R$ 220.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Aracaju/SE, com 492,33m² e lance inicial de R$ 110.000,00, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo com potencial de valorização e rentabilidade.

Análise de Investimento:

  • Potencial de Renda: Dada a localização em Aracaju/SE, uma cidade com crescente demanda por imóveis comerciais e residenciais, o imóvel pode ser locado para diversas finalidades, gerando renda passiva. A área de 492,33m² permite flexibilidade para adaptação a diferentes modelos de negócio.
  • Valorização: O valor de avaliação de R$ 220.000,00, com lance inicial de R$ 110.000,00, indica uma margem significativa para valorização. A estratégia seria adquirir o imóvel em uma das primeiras praças, aproveitando o desconto oferecido.
  • Estratégia de Aquisição: Recomenda-se aguardar a segunda praça do leilão, onde o lance inicial é reduzido pela metade (R$ 110.000,00), maximizando o potencial de retorno sobre o investimento. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com 25% de entrada, facilita a aquisição mesmo com capital limitado.
  • Plano de Ação:
EtapaDescriçãoPrazo Estimado
1Análise detalhada do processo judicial e matrícula do imóvel.1 semana
2Visita técnica ao imóvel para avaliação de estado de conservação e potencial de reforma/adaptação.2 semanas
3Definição do lance máximo com base na análise de mercado e potencial de retorno.3 semanas
4Participação no leilão e aquisição do imóvel.Data do leilão
5Regularização da documentação e registro do imóvel.2 meses
6Reforma/adaptação do imóvel conforme o uso pretendido (comercial ou residencial).3-6 meses<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00 e da 2ª praça é de R$ 110.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Mosqueiro em Aracaju/SE. A região de Mosqueiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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