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Imóvel com 58,20 m² de construção em Recife/PE , Ipsep , Recife - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Recife/PE!
Este imóvel, com 58,20 m² de área construída, está disponível para venda pública na plataforma COMPREI. Com um valor de avaliação de R$ 400.000,00 e lance inicial de R$ 200.000,00, representa um excelente potencial de investimento.
A plataforma oferece flexibilidade de pagamento, com possibilidade de parcelamento em até 30 vezes (ou até 59 em alguns casos), com entrada de 25%.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com assessoria especializada!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 00:00
Valor: R$ 200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Recife/PE, com área construída de 58,20 m² e lance inicial de R$ 200.000,00, apresenta um bom ponto de partida para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais. A avaliação de R$ 400.000,00 sugere um potencial de valorização interessante.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a fundo o processo judicial associado a este leilão. Verificar a natureza da dívida, a situação legal do imóvel e quaisquer ônus pendentes é fundamental. A descrição menciona a Vara Federal de Recife, o que indica um processo judicial que pode ter particularidades.
  • Visita ao Imóvel: Embora a descrição mencione que fotos são ilustrativas e sugere visita, é essencial tentar realizar uma vistoria presencial ou, na impossibilidade, obter o máximo de informações sobre o estado de conservação do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é de R$ 200.000,00 e a avaliação é de R$ 400.000,00, há uma margem considerável para lances. Consideraria aguardar a segunda praça, se disponível, para tentar obter um valor mais vantajoso, dependendo da dinâmica do leilão e da concorrência. No entanto, a menção de "Compra Imediata" pelo valor integral (avaliação) sugere que lances próximos à avaliação podem ser aceitos imediatamente.
  • Análise de Custos Adicionais: Além do lance, é preciso considerar a comissão do leiloeiro (5%), impostos, taxas de registro e eventuais custos de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado.
  • Parcelamento: A opção de parcelamento em até 30 vezes (ou 59) com 25% de entrada é um atrativo, mas é importante entender as condições exatas, incluindo a taxa de juros (Selic a.m.) e se há alguma exigência específica para o parcelamento via CPC.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ipsep em Recife/PE. A região de Ipsep possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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As informações exibidas são de responsabilidade dos respectivos leiloeiros e instituições. Recomendamos sempre a consulta direta ao edital e ao leiloeiro oficial antes de qualquer decisão.

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