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Loja e Sobreloja Comercial no Centro do Rio de Janeiro , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

581.76m²

Descrição

Oportunidade única de investimento no coração do apartamentos leilão em Rio De Janeiro!
Adquira esta espaçosa Loja e Sobreloja no Edifício Lumex, Centro, com 581,76m² de área construída e 450m² de terreno. Localização privilegiada com alto fluxo de pessoas e fácil acesso. Ideal para diversos ramos comerciais, desde escritórios a estabelecimentos de varejo.
Aproveite as condições especiais de pagamento: à vista com 10% de desconto ou a prazo.
Não perca a chance de expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio de imóveis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/12/2025 15:01
Valor: R$ 2.084.082,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de InvestimentoPlano de Ação Sugerido
O imóvel em questão é uma Loja e Sobreloja com área construída de 581,76m² e terreno de 450m², localizado no Centro do apartamentos leilão em Rio De Janeiro. A descrição indica que o imóvel está desocupado e oferece duas formas de pagamento: à vista com 10% de desconto ou a prazo. A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o lance mínimo para a primeira praça é de R$ 2.084.082,00. A comissão do leiloeiro é de 5%. O leilão é do tipo extrajudicial, com a primeira praça encerrando em 29/12/2025.Considerando o valor de lance mínimo e a localização estratégica, o foco principal seria a renegociação ou adaptação do espaço para locação comercial. A área total é considerável, permitindo a divisão em múltiplos espaços menores para otimizar o retorno do aluguel, ou a manutenção como um grande ponto comercial, dependendo da demanda local. A ausência de valor de avaliação explícito sugere que o lance mínimo pode ser um ponto de partida para negociação, mas é crucial verificar a existência de lances anteriores ou propostas para ter uma ideia mais clara do valor de mercado. A opção de pagamento à vista com desconto de 10% é atrativa e deve ser considerada se houver capital disponível, pois reduz o custo total de aquisição. Caso contrário, a opção a prazo deve ser analisada com cautela, entendendo todas as condições e taxas envolvidas. Recomenda-se uma visita presencial detalhada para avaliar o estado de conservação, a necessidade de reformas e o potencial de adaptação do espaço. A análise do fluxo de pessoas e do perfil dos negócios na região é fundamental para definir a melhor estratégia de exploração comercial do imóvel. A possibilidade de regularização de áreas junto à prefeitura e cartório, mencionada nas observações, deve ser considerada no cálculo de custos adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.084.082,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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