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Imóvel com 957,50m² em Porto Alegre, RS , Santa Tereza , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

957.5m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Porto Alegre! Este imóvel na Rua Corrêa Lima, 1960, no bairro Santa Tereza, oferece uma área total de 957,50m², ideal para investidores que buscam um projeto com grande potencial. A localização privilegiada em um bairro consolidado permite fácil acesso a diversas conveniências. A matrícula 46.581 detalha um terreno com 22,00m de frente e 55,00m de profundidade, com benfeitorias existentes. Uma excelente chance para desenvolver um novo empreendimento ou para quem busca um espaço amplo para moradia ou negócios.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:30
Valor: R$ 800.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel na Rua Corrêa Lima, 1960, em imóveis Caixa em Porto Alegre, apresenta um lance inicial de R$ 800.000,00 e uma avaliação de R$ 1.500.000,00. A área total de 957,50m² é um diferencial significativo.

Considerando que o leilão é extrajudicial e está em andamento, a estratégia ideal seria:

  • Análise Detalhada dos Documentos: Antes de qualquer lance, é crucial revisar minuciosamente o Edital de Leilão e a Matrícula do imóvel (links disponíveis na página). Verificar a existência de ônus, restrições, pendências judiciais ou dívidas que possam impactar a aquisição.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita técnica para avaliar o estado de conservação das benfeitorias e do terreno, além de entender o entorno e a infraestrutura do bairro Santa Tereza.
  • Estratégia de Lance: Como o leilão está em andamento e não há lances registrados, o lance inicial de R$ 800.000,00 é o ponto de partida. A avaliação de R$ 1.500.000,00 sugere um potencial de valorização. Uma estratégia prudente seria aguardar o final do leilão para observar se surgem lances. Caso contrário, considerar um lance próximo ao lance inicial, mas com margem para negociação futura, caso o imóvel não seja arrematado.
  • Custo de Ocupação e Reforma: Estimar os custos de eventual reforma ou adequação do imóvel, bem como os custos de condomínio e IPTU, caso aplicável, para ter uma visão completa do investimento.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Santa Tereza para confirmar o potencial de revenda ou locação após a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

Se o imóvel não for arrematado no leilão em andamento, pode-se considerar uma proposta direta, respeitando o valor de avaliação e o lance mínimo. A grande área do terreno é um atrativo para construtoras ou para quem busca um imóvel com grande potencial de expansão...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pietos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 800.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Tereza em Porto Alegre/RS. A região de Santa Tereza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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