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Imóvel com área de 255m² em Praia, Balneário Camboriú/SC , Praia , Balneário Camboriú - SC

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

255m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Balneário Camboriú!
Este imóvel na praia oferece uma área generosa de 255,00m², ideal para quem busca conforto e lazer. A localização privilegiada em Balneário Camboriú/SC, conhecida por suas belezas naturais e infraestrutura, torna este imóvel um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 15:30
Valor: R$ 4.324.202,94
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 15:30
Valor: R$ 3.783.677,57
Economia: R$ 540.525,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento em uma das cidades mais valorizadas do litoral catarinense. Considerando que o leilão está em andamento e o status é 'Em Aberto', a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, caso não haja lances na primeira praça.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar de perto o desenvolvimento do leilão, verificando se haverá lances na primeira praça.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de leilão de imóveis em Balneário Camboriú, especialmente na área da Praia, para ter uma base sólida para a oferta.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma ou adaptação, e custos de manutenção futura.
  • Estratégia de Lance: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça (com lance mínimo de R$ 3.783.677,57) se torna o foco. Definir um valor máximo de lance que seja compatível com a análise de mercado e o potencial de retorno do investimento. É crucial não ultrapassar esse limite para garantir a rentabilidade.
  • Potencial de Valorização: Balneário Camboriú é um mercado imobiliário dinâmico. Investir em um imóvel na praia pode gerar retornos significativos tanto pela valorização do capital quanto pela possibilidade de locação para temporada, dada a alta demanda turística da região.
  • Documentação: Antes de qualquer oferta, garantir a análise completa de toda a documentação do imóvel e do processo de leilão para evitar surpresas futuras.

A aquisição deste imóvel na praia de Balneário Camboriú, com uma área considerável, pode ser o ponto de partida para um empreendimento lucrativo, seja pa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Balneário Camboriú/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Balneário Camboriú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Balneário Camboriú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Balneário Camboriú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.324.202,94 e da 2ª praça é de R$ 3.783.677,57. Para arrematar imóveis em leilão em Balneário Camboriú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Balneário Camboriú no edital oficial. Imóveis de leilão em Balneário Camboriú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Praia em Balneário Camboriú/SC. A região de Praia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Balneário Camboriú. Confira outros imóveis em leilão em Balneário Camboriú.
Para participar de leilões de imóveis em Balneário Camboriú/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Balneário Camboriú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Balneário Camboriú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Balneário Camboriú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Balneário Camboriú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Balneário Camboriú tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Balneário Camboriú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Balneário Camboriú depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Balneário Camboriú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Balneário Camboriú/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Balneário Camboriú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Balneário Camboriú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Balneário Camboriú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Balneário Camboriú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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