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Imóvel com potencial comercial 418m² em Teresina , Centro , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

418m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Teresina! Este imóvel comercial oferece 418,00 m² de potencial em uma localização privilegiada no Centro (Sul). Com 11 metros de frente para a Rua Arlindo Nogueira, possui um portão grande e porta lateral, ideal para diversos tipos de negócios. A área do terreno é foreira municipal, com medidas de 11m x 38m. Verifique na matrícula 17.925 e na certidão de inteiro teor de ID e33bc84 detalhes sobre eventuais construções. Uma excelente chance para investidores!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 09:00
Valor: R$ 313.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com sua área de 418,00 m² e localização central em ofertas de leilão em Teresina, apresenta um grande potencial para investidores. Considerando que a primeira praça inicia em 05/12/2025 com lance inicial de R$ 313.500,00 e a avaliação é de R$ 627.000,00, há uma margem significativa para negociação e valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis comerciais na região do Centro (Sul) de Teresina. Verifique o preço de venda de propriedades similares em termos de tamanho, localização e potencial de uso.
  • Avaliação Estratégica de Lance: Com base na avaliação de R$ 627.000,00 e no lance inicial de R$ 313.500,00, defina um teto de lance que considere os custos de reforma (se necessário), impostos e a margem de lucro desejada. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere que pode haver espaço para lances competitivos, mas ainda assim vantajosos.
  • Praça de Leilão: O leilão tem início em 05/12/2025. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o valor tende a diminuir nas praças seguintes, o que pode representar uma oportunidade ainda maior. No entanto, o risco de perder o imóvel aumenta. Avalie a estratégia de lance para a primeira praça com base na demanda esperada.
  • Potencial de Valorização: O imóvel está situado em uma área com potencial comercial. Considere a possibilidade de reformas para otimizar o espaço e aumentar seu valor de mercado, seja para locação ou revenda. A descrição menciona uma casa, o que pode indicar a necessidade de adaptações para uso estritamente comercial.
  • Documentação: Analise cuidadosamente o edital, a matrícula (ID c0d410c1-67a6-4fd0-be04-a92f6574b0c1) e a avaliação (ID 1ebd543b-e7bc-4b48-bcb3-1a27a612d652) para identificar quaisquer ônus, restrições ou custos adicionais.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 313.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Teresina/PI. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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