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Prédio Comercial com 2 pavimentos, 517,88 m² , Centro , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

517.88m²

Banheiros

2

Descrição

Prédio comercial desocupado com 2 pavimentos e área construída de 517,88 m² em terreno de 280 m². Localizado no Centro de leilão em Teresina, este imóvel oferece excelente potencial para negócios e investimentos comerciais. A estrutura conta com diversas salas e banheiros, ideal para empresas que buscam um espaço amplo e bem localizado. A matrícula está registrada na 1ª Zona Servential Extrajudicial de Registro de Imóveis de Teresina - PI, garantindo segurança jurídica.

O perímetro do imóvel é detalhadamente georreferenciado, assegurando precisão na delimitação do terreno. A situação do imóvel é desocupada, facilitando a posse imediata após a aquisição. A venda está condicionada à aprovação do vendedor, com condições flexíveis de pagamento, incluindo parcelamento com entrada mínima de 25% e saldo em até 12 parcelas sem acréscimos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 15:00
Valor: R$ 610.279,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este prédio comercial localizado no Centro de leilão em Teresina apresenta uma oportunidade sólida para diversificação de portfólio imobiliário. Considerando a avaliação oficial de R$ 871.828,06 e o lance inicial de R$ 610.279,64, o imóvel está sendo ofertado com um desconto significativo, o que pode proporcionar uma margem interessante para valorização futura.

Plano de ação sugerido:

  • Participar ativamente do leilão, visando arrematar o imóvel na primeira praça para garantir o melhor preço.
  • Considerar o pagamento parcelado, aproveitando a condição de entrada mínima de 25% e o saldo em até 12 parcelas sem acréscimos, para preservar capital de giro.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de locação comercial, dada a localização estratégica no Centro de Teresina, o que pode gerar renda passiva consistente.
  • Investir em pequenas reformas e melhorias para aumentar o valor de mercado e atrair locatários de maior porte.
  • Monitorar o mercado local para eventual venda futura, aproveitando a valorização da região.

Resumo financeiro e estratégico:

ItemValor
AvaliaçãoR$ 871.828,06
Lance InicialR$ 610.279,64
Incremento MínimoR$ 20.000,00
Pagamento ParceladoEntrada 25% + até 12 parcelas

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um ativo comercial com boa liquidez e potencial de valorização, especialmente em uma localização central e estratégica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 610.279,64. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Teresina/PI. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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