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Sala Comercial em Teresina com 1 Loja e 22 Salas , Centro , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Teresina! Esta sala comercial oferece um espaço amplo e versátil, ideal para investidores que buscam rentabilidade. Com 1 loja e 22 salas comerciais distribuídas em três pavimentos, o imóvel conta com sanitários, escada e hall de acesso. Além disso, possui um apartamento para zelador e um depósito para uso condominial. Uma excelente opção para diversificar seu portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 13:00
Valor: R$ 159.697,76
2ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 13:00
Valor: R$ 159.697,76
3ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 13:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Teresina, com um valor de avaliação de R$ 159.697,76 e incremento de R$ 1.000,00, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores focados no mercado imobiliário comercial. A descrição detalha um espaço com potencial para diversas atividades, incluindo uma loja e 22 salas comerciais, além de um apartamento para zelador e depósito condominial. A ausência de vagas de garagem pode ser um ponto a ser considerado, mas a localização em Teresina, PI, pode compensar essa característica.

Análise Estratégica:

  • Praça a ser considerada: Dado que o primeiro leilão tem o mesmo valor da avaliação (R$ 159.697,76), e o segundo leilão ocorre em 03/12/2025 com o mesmo valor, é prudente aguardar a terceira praça em 10/12/2025. Embora o HTML não especifique um desconto para as praças subsequentes, é comum que leilões judiciais ofereçam reduções de preço. Monitorar o edital para verificar se há descontos aplicáveis é crucial.
  • Potencial de Rentabilidade: A diversidade de salas comerciais sugere um alto potencial de locação. Uma estratégia seria alugar as salas individualmente para pequenos negócios, consultórios ou escritórios, maximizando o retorno sobre o investimento. A loja no térreo pode ser um diferencial para atrair inquilinos ou até mesmo ser explorada diretamente.
  • Análise de Mercado Local: Antes de realizar qualquer lance, é fundamental realizar uma pesquisa de mercado em Teresina para entender os valores de aluguel praticados para salas comerciais e lojas na região. Isso ajudará a determinar o potencial de receita e o tempo de retorno do investimento.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e IPTU, que não foram explicitamente mencionados, mas que impactarão a rentabilidade. A descrição menciona um depósito para utilização condominial, o que pode indicar a existência de condomínio.
  • Documentaç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portella Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 159.697,76 e da 2ª praça é de R$ 159.697,76. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Teresina/PI. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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