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Imóvel com terreno de 209,50 m² em venda direta , Santa Teresa , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Ricardo Correa Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Aprazível, nº 70/70-A, Santa Teresa, Rio de Janeiro, RJ
Rio De Janeiro RJ

Área

209.5m²

Descrição

Oportunidade para investidores no apartamentos leilão em Rio De Janeiro: imóvel com valor inicial significativamente inferior à avaliação indicada nos autos, oferecendo potencial de aquisição com desconto expressivo.

Localizado em Santa Teresa, região tradicional e valorizada, o bem possui configuração de terreno relevante e confrontações formalmente descritas. A venda direta permite apresentação de proposta à vista ou parcelada, observadas as condições do artigo 895 do CPC.

Atenção: existem referências a penhoras e averbações na matrícula, sendo indispensável analisar a documentação e a situação registral antes da proposta.

Observações Importantes

Consta usufrutuário identificado como Adolpho Constant Burnay, falecido. O imóvel possui referências à existência de penhoras e averbações conforme certidão do Registro de Imóveis. A descrição menciona a ata de audiência de ID 533efc4 V.1 e a certidão de Registro de Imóveis de ID d8fb9e0 V.2. As propostas de aquisição deverão observar as regras do artigo 895 da Lei nº 13.105/2015.

Valor de avaliação: R$ 2.000.000,00.

Valor inicial da venda direta: R$ 800.000,00, acrescido de comissão de 5% ao leiloeiro ou corretor intermediador.

O imóvel possui referência a usufrutuário falecido, além de penhoras e averbações conforme certidão do Registro de Imóveis. A descrição está baseada na ata de audiência, ID 533efc4 V.1, e na certidão de registro, ID d8fb9e0 V.2.

As propostas de aquisição seguem o artigo 895 da Lei nº 13.105/2015.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 04/09/2026 14:00
Valor: R$ 800.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Ricardo Correa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 800.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Teresa em Rio De Janeiro/RJ. A região de Santa Teresa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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