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Imóvel com Terreno de 6.512,65 m² e Construção de 3.049,85 m² no Rio de Janeiro , Bonsucesso , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Canal Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

6512.65m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em um amplo imóvel comercial no casas de leilão em Rio De Janeiro! Com uma área de terreno de 6.512,65 m² e área construída de 3.049,85 m², este imóvel oferece um potencial imenso para diversos tipos de negócios. Sua localização estratégica no bairro Bonsucesso, com frente para as ruas Arequetiba e Dona Isabel, garante visibilidade e fácil acesso. O imóvel é composto por múltiplas matrículas, totalizando uma área expressiva e com benfeitorias que incluem um prédio frontal com 3 pavimentos, dependências de lanternagem e estacionamento, e uma construção em alvenaria com 2 pavimentos. Ideal para empreendedores que buscam espaço para expansão ou para quem deseja adquirir um ativo de grande valor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 10:00
Valor: R$ 11.860.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 10:00
Valor: R$ 5.930.000,00
Economia: R$ 5.930.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo, especialmente considerando sua localização estratégica no casas de leilão em Rio De Janeiro e a vasta área de terreno e construção disponível. A massa falida de Pluma Conforto e Turismo indica que o imóvel está sendo vendido em um processo judicial, o que pode resultar em valores de aquisição mais atrativos.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua 2ª praça, com lance inicial de R$ 5.930.000,00. A 1ª praça teve um lance atual de R$ 11.860.000,00, o que sugere um interesse considerável. No entanto, a diferença entre os lances pode indicar uma oportunidade de negociação na 2ª praça, caso o lance inicial seja significativamente menor que o valor de avaliação. É crucial verificar o valor de avaliação para determinar se o lance inicial da 2ª praça é realmente vantajoso.
  • Potencial de Valorização: A área total de 6.512,65 m² e a área construída de 3.049,85 m² oferecem flexibilidade para diversos usos. Dependendo do estado de conservação e da necessidade de reformas, o imóvel pode ser adaptado para:
    • Centro Logístico/Armazenamento: Dada a área e a localização, pode ser um hub logístico ideal para distribuição na região metropolitana do Rio de Janeiro.
    • Complexo Industrial: As benfeitorias existentes, como áreas de lanternagem e estacionamento, sugerem um potencial para atividades industriais ou de serviços pesados.
    • Desenvolvimento Imobiliário: A grande área de terreno pode permitir a construção de novos empreendimentos, como condomínios logísticos, galpões industriais ou até mesmo um complexo comercial, dependendo do zoneamento local.
  • Due Diligence: É fundamental realizar uma completa due diligence, incluindo:
    • Verificação de Matrículas: O imóvel é composto por sete mat...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Canal Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 11.860.000,00 e da 2ª praça é de R$ 5.930.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Bonsucesso em Rio De Janeiro/RJ. A região de Bonsucesso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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