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Loja e Sobreloja Comercial no Centro do Rio de Janeiro , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

581.76m²

Descrição

Oportunidade única no coração do leilão de imóveis em Rio De Janeiro!
Este imóvel comercial, composto por loja e sobreloja, oferece uma área construída de 581,76m² em uma localização privilegiada no Centro da cidade. Ideal para investidores que buscam um ponto estratégico com grande potencial de valorização.
A proximidade com importantes vias e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma excelente opção para diversos tipos de negócios. Não perca a chance de adquirir um patrimônio em uma das cidades mais vibrantes do Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/11/2025 15:01
Valor: R$ 2.084.082,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento no Centro do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, uma área de grande fluxo e potencial comercial. Considerando que o leilão é online e a praça atual é a primeira, com um valor mínimo de lance de R$ 2.084.082,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde geralmente há um desconto significativo, ou monitorar de perto o encerramento da primeira praça para avaliar a possibilidade de um lance competitivo caso o valor esteja abaixo do esperado.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis comerciais na região do Centro do Rio de Janeiro, comparando com o valor de avaliação (se disponível) e os lances mínimos das praças. A área de 581,76m² construída em uma localização como a Rua México tem um potencial de valorização considerável.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de regularização de áreas, impostos (IPTU, condomínio), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. O edital menciona a necessidade de regularização de áreas, o que pode implicar em custos adicionais.
  • Estratégia de Lance:
    • Primeira Praça: Se o valor de avaliação for conhecido e o lance mínimo estiver significativamente abaixo, pode-se considerar um lance. No entanto, a estratégia mais conservadora seria aguardar a segunda praça.
    • Segunda Praça: Com um desconto de 0% mencionado, a segunda praça pode não oferecer um desconto expressivo. É crucial verificar se há um desconto implícito ou se o valor é o mesmo da primeira praça com a possibilidade de lances menores. Se o desconto for realmente 0%, a estratégia de aguardar a segunda praça pode não ser vantajosa em termos de preço, mas pode ser uma oportunidade se houver pouca concorrência.
    • Terceira Praça: Se houver, geralmente...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.084.082,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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