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Imóvel Comercial 1.059 m² - Belenzinho - São Paulo - SP , Belenzinho , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

1059m²

Descrição

Imóvel Comercial em Localização Privilegiada

Este imóvel comercial de 1.059 m² está situado em uma das áreas mais promissoras de ofertas de leilão em São Paulo, no bairro Belenzinho. A região é conhecida por seu crescimento e desenvolvimento, tornando-se um ponto estratégico para negócios. O imóvel possui um terreno irregular, com uma área total de 307,28 m², o que oferece diversas possibilidades de uso, desde comércio até serviços. A proximidade com importantes vias de acesso e a infraestrutura local são grandes atrativos para investidores e empreendedores.

Além disso, o imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade de renda imediata para o novo proprietário. A avaliação do imóvel é de R$ 3.812.082,23, o que demonstra seu valor de mercado e potencial de valorização. O leilão está aberto e a 2ª praça oferece um desconto significativo, tornando este um momento ideal para aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/03/2025 15:00
Valor: R$ 3.812.082,23
2ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 15:00
Valor: R$ 2.668.457,56
Economia: R$ 1.143.624,67
3ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 15:00
Valor: R$ 1.906.041,11
Economia: R$ 762.416,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel comercial apresenta uma excelente oportunidade de aquisição, especialmente considerando o desconto de 30% na 2ª praça. Com uma avaliação de R$ 3.812.082,23, o valor inicial na 2ª praça é de R$ 2.668.457,56, o que representa uma economia significativa. Minha recomendação seria participar ativamente do leilão, especialmente na 2ª praça, onde o desconto é mais atrativo.

Além disso, é importante considerar o potencial de valorização do imóvel, dado o crescimento da região de Belenzinho. A área está em desenvolvimento, o que pode aumentar a demanda por imóveis comerciais. Uma vez adquirido, o imóvel pode ser mantido como um ativo de renda, alugando-o para empresas que buscam se estabelecer na região.

Outra estratégia seria realizar melhorias no imóvel para aumentar seu valor de mercado e atratividade para locação. Com a área total de 1.059 m², há espaço suficiente para adaptações que possam atender a diferentes tipos de negócios. É fundamental também estar atento às condições de pagamento e garantir que todos os trâmites legais sejam seguidos, especialmente considerando que o imóvel está ocupado.

PraçaDataValor
1ª Praça07/03/2025R$ 3.812.082,23
2ª Praça24/03/2025R$ 2.668.457,56
3ª Praça08/04/2025R$ 1.906.041,11

Em resumo, a aquisição deste imóvel pode ser uma excelente adição ao seu portfólio, com potencial de retorno significativo a curto e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.812.082,23 e da 2ª praça é de R$ 2.668.457,56. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Belenzinho em São Paulo/SP. A região de Belenzinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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