Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Sapucaia, 513, Belenzinho, São Paulo, SP
Área:
1059m²
Descrição
Imóvel Comercial em Localização Privilegiada
Este imóvel comercial de 1.059 m² está situado em uma das áreas mais promissoras de São Paulo, no bairro Belenzinho. A região é conhecida por seu crescimento e desenvolvimento, tornando-se um ponto estratégico para negócios. O imóvel possui um terreno irregular, com uma área total de 307,28 m², o que oferece diversas possibilidades de uso, desde comércio até serviços. A proximidade com importantes vias de acesso e a infraestrutura local são grandes atrativos para investidores e empreendedores.
Além disso, o imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade de renda imediata para o novo proprietário. A avaliação do imóvel é de R$ 3.812.082,23, o que demonstra seu valor de mercado e potencial de valorização. O leilão está aberto e a 2ª praça oferece um desconto significativo, tornando este um momento ideal para aquisição.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
07/03/2025 15:00
Encerrado
|
R$ 3.812.082,23 | - |
| 2ª Praça |
24/03/2025 15:00
Encerrado
|
R$ 2.668.457,56 |
-30%
Economia de
R$ 1.143.624,67
|
| 3ª Praça |
08/04/2025 15:00
Encerrado
|
R$ 1.906.041,11 |
-29%
Economia de
R$ 762.416,45
Total: -50%
Economia total desde 1ª praça
R$ 1.906.041,12
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -1.173.127,92 (-30.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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