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Prédio Comercial em Bela Vista com 917 m² de área construída , Bela Vista , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

1267m²

Descrição

Este prédio comercial localizado em uma das áreas mais valorizadas de leilões em São Paulo, Bela Vista, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 917 m² e um terreno de 350 m², o imóvel é ideal para diversas finalidades comerciais. A localização estratégica na Rua Santo Antonio, próximo a importantes vias de acesso e com grande fluxo de pessoas, garante visibilidade e potencial de negócios. O imóvel está desocupado, o que permite uma rápida adaptação para o seu projeto. Além disso, o vendedor se compromete a quitar os débitos de IPTU até a data do leilão, proporcionando maior segurança na aquisição. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/05/2025 15:00
Valor: R$ 2.963.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste prédio comercial em Bela Vista, leilões em São Paulo. Com uma área construída de 917 m² e um terreno de 350 m², o imóvel oferece um espaço considerável para diversas atividades comerciais. A localização é um dos principais atrativos, pois Bela Vista é uma região em constante valorização e com grande fluxo de pessoas, o que pode garantir um retorno significativo sobre o investimento.

O leilão está programado para encerrar em 2025-05-07, e o lance mínimo atual é de R$ 2.963.000,00. Considerando o valor de mercado estimado, que pode ser superior a este valor, é uma oportunidade de adquirir um imóvel abaixo do preço de mercado. Além disso, o vendedor se compromete a quitar os débitos de IPTU, o que elimina uma preocupação adicional para o comprador.

Eu recomendaria que você se preparasse para dar um lance na primeira praça, pois a concorrência pode ser alta. Além disso, considere a possibilidade de utilizar financiamento imobiliário, que pode facilitar a aquisição. É importante também realizar uma visita ao imóvel antes do leilão, para ter uma noção clara do estado e das condições do espaço.

Por fim, mantenha-se atento às condições do leilão e esteja preparado para agir rapidamente, pois oportunidades como esta podem não durar muito tempo. Boa sorte!

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.963.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Bela Vista em São Paulo/SP. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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