Imóvel Comercial 1.323m² DESOCUPADO com 2 Pavimentos
Jacarepaguá, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 4.290.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Estrada Tindiba, 2545, Jacarepaguá, Rio de Janeiro/RJ, 22730-260
Área:
1323m²
Descrição
Este imóvel comercial, com uma área total de 1.323m², é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço desocupado e pronto para uso. Localizado em Jacarepaguá, um dos bairros mais promissores do Rio de Janeiro, o imóvel possui 2 pavimentos, oferecendo flexibilidade para diversas atividades comerciais. A construção, datada de 2004, garante uma estrutura moderna e funcional, ideal para empresas que desejam se estabelecer em uma região com grande potencial de crescimento.
Com uma área de terreno de 722m², o espaço é amplo e permite a criação de um ambiente de trabalho agradável e produtivo. A planta aberta proporciona uma iluminação natural abundante e ventilação cruzada, características que são altamente valorizadas em ambientes comerciais. Além disso, a localização estratégica facilita o acesso a diversas vias importantes da cidade, tornando o imóvel ainda mais atrativo.
O vendedor está aberto a propostas com pagamento parcelado, o que pode facilitar a aquisição para investidores que buscam uma opção de financiamento. Para mais informações e agendamento de visitas, é possível entrar em contato através do e-mail indicado na descrição do imóvel.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/04/2025
às 17:00
|
R$ 4.290.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 4.893.549,00 (114.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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