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Imóvel Comercial 144 m² - Loja 285 e Subsolo - República , República , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -108% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

144m²

Descrição

Este imóvel comercial localizado na República, leilão em São Paulo, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área privativa de 144 m², sendo 87 m² de loja e 57 m² de subsolo, ele oferece um espaço versátil para diversos tipos de negócios. A localização é estratégica, em uma área movimentada, o que pode garantir um fluxo constante de clientes. O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será de responsabilidade do arrematante, um fator a ser considerado na hora de planejar o investimento.

O valor mínimo de arrematação é de R$ 696.800,00, e o leilão está programado para o dia 07 de maio de 2025. É importante ressaltar que o pagamento deve ser feito à vista, sem desconto. O leiloeiro, Fernando José Cerello G. Pereira, é um profissional experiente, e o edital do leilão contém todas as informações necessárias para a participação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/05/2025 14:03
Valor: R$ 696.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel comercial na República, leilão em São Paulo, apresenta uma oportunidade interessante. Com um valor mínimo de R$ 696.800,00 e uma área de 144 m², ele pode ser ideal para um negócio que aproveite a alta circulação de pessoas na região. Considerando que o imóvel está ocupado, é crucial planejar a desocupação, o que pode demandar tempo e recursos. Uma estratégia seria negociar com o atual ocupante para uma saída amigável, garantindo que o imóvel esteja disponível para uso o mais rápido possível.

Além disso, o mercado imobiliário em São Paulo tem mostrado resiliência, e a valorização de imóveis comerciais em áreas centrais tende a ser positiva. Portanto, após a aquisição, uma reforma ou adaptação do espaço pode aumentar seu valor de mercado e atratividade para locação. É recomendável também realizar uma pesquisa de mercado para entender quais tipos de negócios estão em alta na região e como o espaço pode ser otimizado para atender a essa demanda.

Por fim, a participação no leilão deve ser feita com atenção às condições de pagamento e às obrigações legais que acompanham a arrematação. Estar bem informado e preparado pode fazer a diferença entre um bom investimento e um desafio financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 696.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro República em São Paulo/SP. A região de República possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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