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Vaga de garagem individual nº 30 com área construída de 5.59 m² , Cerqueira César , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

5.59m²

Vagas

1

Descrição

Vaga de garagem individual nº 30 localizada no 1º sub-solo do Edifício Numa de Oliveira, com área construída aproximada de 5,59 m². Situada em uma das regiões mais valorizadas de leilão em São Paulo, no bairro Bela Vista, na Avenida Paulista, nº 1009. O imóvel possui matrícula registrada no 4º CRI de São Paulo, garantindo segurança jurídica. Ideal para investidores que buscam um ativo com liquidez e potencial de valorização em área central da capital paulista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 14:00
Valor: R$ 52.161,12
2ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 14:00
Valor: R$ 31.296,67
Economia: R$ 20.864,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a vaga de garagem nº 30 no Edifício Numa de Oliveira representa uma oportunidade de aquisição de um ativo imobiliário em uma localização privilegiada, Avenida Paulista, Bela Vista, leilão em São Paulo. Considerando o valor de avaliação de R$ 49.466,67 e o lance mínimo da primeira praça de R$ 52.161,12, recomenda-se aguardar o início da primeira praça em 01/09/2025 para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise Pré-LeilãoEstudar o edital e documentos para confirmar ausência de ônus e dívidas, além de verificar condições de pagamento e possibilidade de financiamento.
2. Participação na 1ª PraçaOferecer lance próximo ao valor de avaliação (R$ 49.466,67) para tentar arrematar o imóvel com desconto, considerando o lance mínimo de R$ 52.161,12.
3. Avaliação de PropostasSe não houver lances na primeira praça, considerar propostas parceladas conforme permitido, com entrada mínima de 25% e até 30 meses para pagamento.
4. Pós-ArremataçãoPlanejar a utilização da vaga para locação, visando retorno mensal, ou revenda futura, aproveitando a valorização da região.
  • Importante: A vaga é individual, o que facilita a gestão e locação.
  • Verificar possibilidade de financiamento, embora não indicado no edital.
  • Monitorar o andamento do processo judicial para evitar surpresas.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando o potencial de valorização da região central de São Paulo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Eletrônico). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 52.161,12 e da 2ª praça é de R$ 31.296,67. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Cerqueira César em São Paulo/SP. A região de Cerqueira César possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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