Imóvel Comercial 182 m² na Entrada do Metrô Anhangabaú
Centro, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.079.966,66
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Formosa, 51, Centro, São Paulo, SP
Área:
182m²
Banheiros:
2
Descrição
Este imóvel comercial de 182 m² está localizado na Rua Formosa, 51, no Centro de São Paulo, uma área de grande movimento e visibilidade, ideal para negócios que buscam atrair um fluxo constante de clientes. O imóvel é composto por 6 salas, 2 banheiros e uma copa, oferecendo um espaço versátil que pode ser adaptado para diversas finalidades comerciais. A proximidade com a estação de metrô Anhangabaú proporciona fácil acesso ao transporte público, aumentando ainda mais o potencial de negócios. Além disso, a região é conhecida por sua infraestrutura e serviços, o que agrega valor ao imóvel. O leilão está programado para ocorrer em duas praças, com um valor inicial de R$ 1.079.966,66, e um desconto de 40% na segunda praça, o que representa uma oportunidade única para investidores e empreendedores. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma localização estratégica e com grande potencial de valorização.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
3 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/03/2025 16:00
Encerrado
|
R$ 1.079.966,66 | - |
| 2ª Praça |
03/04/2025 16:00
Encerrado
|
R$ 647.979,99 |
-40%
Economia de
R$ 431.986,67
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -220.362,33 (-20.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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