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Imóvel Comercial 190 m² com sala e banheiro, área construída 22 m² , Mata Do Jacinto , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -357% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel comercial possui uma área total de 250 m² com área construída de 22,02 m², composto por uma sala e um banheiro, localizado em um lote de 10 metros de frente por 25 metros de fundos. Está situado em uma região estratégica de casas de leilão em Campo Grande, no bairro Mata do Jacinto, o que pode ser interessante para investidores que buscam imóveis comerciais com potencial para reformas ou ampliações.


Importante destacar:

  • O imóvel está parcialmente penhorado, com 50% do imóvel penhorado conforme processo judicial, o que pode impactar a negociação e a posse.
  • Há três processos judiciais relacionados ao imóvel, o que indica a necessidade de análise jurídica detalhada antes da aquisição.
  • O imóvel será vendido no estado em que se encontra, sem garantias adicionais.

Para investidores, este imóvel pode ser uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado, com possibilidade de valorização após regularização e eventuais melhorias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 15:30
Valor: R$ 585.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 15:30
Valor: R$ 351.000,00
Economia: R$ 234.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando que o imóvel está avaliado em R$ 585.000,00 e o lance inicial da 1ª praça é exatamente este valor, com uma segunda praça prevista para 30/06/2025 com lance mínimo de R$ 351.000,00, o investidor deve avaliar a possibilidade de aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com um desconto significativo de aproximadamente 40%.

Devido à existência de penhoras e processos judiciais vinculados ao imóvel, é fundamental realizar uma análise jurídica detalhada para entender os riscos e obrigações que poderão recair sobre o comprador, especialmente porque 50% do imóvel está penhorado e há múltiplos executados nomeados depositários.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na decisão:

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 585.000,00
1ª Praça (Lance Inicial)R$ 585.000,00
2ª Praça (Lance com Desconto)R$ 351.000,00 (40% abaixo)
Incremento MínimoR$ 5.000,00
Penhoras50% do imóvel penhorado, múltiplos processos judiciais

Recomenda-se:

  • Monitorar o leilão e preparar-se para ofertar na 2ª praça, onde o valor é mais atrativo.
  • Consultar um advogado especializado para análise dos processos e riscos legais.
  • Considerar o custo de regularização e possíveis reformas para valorização do imóvel.
  • Planejar o uso do imóvel para fins comerciais ou revenda após a regularização.

Este planejamento detalhado ajudará a minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 585.000,00 e da 2ª praça é de R$ 351.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Mata Do Jacinto em Campo Grande/MS. A região de Mata Do Jacinto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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