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Sala Comercial Espaçosa com 1 Vaga - Centro, Campo Grande , Veraneio , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

48m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Campo Grande! Esta sala comercial, com 48 m², está localizada em uma região central e de grande visibilidade, na Avenida Afonso Pena. O imóvel está desocupado, facilitando a visitação e a futura ocupação ou locação. Com 1 vaga de garagem, oferece comodidade para clientes e funcionários. A proximidade com diversos comércios e serviços na região central da cidade agrega valor e potencial de retorno. Ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo comercial em uma capital estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 240.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:14
Valor: R$ 240.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que o imóvel é uma sala comercial de 48 m² no centro de leilão de imóveis em Campo Grande, com valor de avaliação de R$ 300.000,00 e lance inicial de R$ 240.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com um desconto maior, caso não haja lances na primeira. O imóvel está desocupado, o que é um ponto muito positivo, pois elimina custos e tempo com desocupação.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de aluguel de salas comerciais similares na região central de Campo Grande para estimar o potencial de rentabilidade. Verificar a taxa de vacância de imóveis comerciais na área.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (R$ 535,00/mês), IPTU (R$ 0,00/mês), possíveis reformas ou adaptações necessárias para o novo inquilino, custos de corretagem para locação e impostos sobre o aluguel.
  • Estratégia de Lances:
    • Primeira Praça: Se o valor de avaliação for R$ 300.000,00, o lance inicial é de R$ 240.000,00. Se o orçamento permitir e a análise de mercado indicar um bom potencial de retorno, pode-se considerar dar um lance próximo ao valor de avaliação, mas com cautela.
    • Segunda Praça: O HTML não especifica o valor da segunda praça, mas geralmente é um percentual menor do valor de avaliação. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um desconto mais expressivo. É crucial ter um valor máximo definido com base na análise de rentabilidade.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 360 meses. Simular opções de financiamento com o Santander ou outros bancos para entender as con...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.000,00 e da 2ª praça é de R$ 240.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Veraneio em Campo Grande/MS. A região de Veraneio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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