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Imóvel Comercial 223 m² (Loja 299 e Subsolo) - República , República , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

223m²

Descrição

Este imóvel comercial localizado na República, leilão em São Paulo, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 223 m², sendo 106 m² de loja e 117 m² de subsolo, o imóvel está situado em uma região de grande movimento e visibilidade. A loja está ocupada, o que significa que a desocupação será de responsabilidade do arrematante, um fator a ser considerado na hora de fazer sua oferta.

O valor mínimo de arrematação é de R$ 1.150.400,00, e o leilão está programado para o dia 07 de maio de 2025, às 14:05. O incremento mínimo para os lances é de R$ 10.000,00. Este imóvel é ideal para quem busca um espaço comercial em uma localização estratégica, com potencial para valorização e retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/05/2025 14:05
Valor: R$ 1.150.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a localização deste imóvel na República, um dos bairros mais vibrantes de leilão em São Paulo. A área é conhecida por sua diversidade cultural e fluxo constante de pessoas, o que pode ser um grande atrativo para negócios. Com a avaliação do imóvel em R$ 1.150.400,00, você deve estar preparado para fazer uma oferta competitiva, especialmente considerando que o imóvel está ocupado e a desocupação será de sua responsabilidade.

Eu esperaria o leilão para o dia 07 de maio de 2025, e faria uma análise detalhada do mercado local para entender o potencial de valorização do imóvel. Além disso, é importante considerar o custo de desocupação e possíveis reformas que podem ser necessárias para adaptar o espaço ao seu negócio ou ao perfil de inquilinos que você deseja atrair.

Uma estratégia seria fazer uma oferta inicial que considere o valor de mercado e o custo de desocupação, garantindo que você não pague mais do que o imóvel vale. Além disso, considere a possibilidade de financiamento, caso isso se encaixe em sua estratégia de investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.150.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro República em São Paulo/SP. A região de República possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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