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Imóvel Comercial 2.700 m² - Centro - Porto Alegre - RS , Centro , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

2700m²

Banheiros

4

Vagas

4

Descrição

Este imóvel comercial, localizado no coração de imóveis Caixa em Porto Alegre, é uma oportunidade única para investidores e empreendedores. Com uma área útil de 2.700 m², o espaço é ideal para diversas atividades comerciais, desde lojas de varejo até escritórios corporativos. A localização central garante alta visibilidade e fácil acesso, atraindo um fluxo constante de clientes. O imóvel está desocupado, permitindo que o novo proprietário inicie suas operações imediatamente. Além disso, a área do terreno de 673,74 m² oferece potencial para expansão ou personalização, conforme as necessidades do negócio. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização e retorno sobre investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/03/2025 15:09
Valor: R$ 4.500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel comercial em imóveis Caixa em Porto Alegre representa uma excelente oportunidade de negócio. Com uma avaliação de R$ 4.500.000,00, você deve considerar a possibilidade de arrematar o imóvel na próxima praça, que ocorrerá em 13 de março de 2025. O imóvel está desocupado, o que significa que você pode iniciar suas operações imediatamente após a aquisição. Além disso, a localização central no Centro de Porto Alegre garante um fluxo constante de clientes, o que é crucial para o sucesso de qualquer empreendimento comercial.

Recomendo que você analise o mercado local e considere a possibilidade de utilizar o imóvel para um negócio que atenda à demanda da região, como um centro de serviços, loja de varejo ou até mesmo um espaço de coworking. A área útil de 2.700 m² oferece flexibilidade para diversas configurações, permitindo que você adapte o espaço às necessidades do seu negócio.

Além disso, é importante estar ciente das ações judiciais mencionadas no edital, que podem impactar a aquisição. Certifique-se de que todas as questões legais estejam resolvidas antes de finalizar a compra. Por fim, considere a possibilidade de financiamento, caso você precise de capital adicional para a reforma ou adaptação do imóvel. O financiamento pode ser uma opção viável, especialmente se você planeja expandir suas operações rapidamente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Porto Alegre/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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