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Loja Comercial em Serra/ES com 23,96m² , Parque Residencial Laranjeiras , Serra - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Serra/ES!
Adquira esta loja comercial de 23,96m² em uma localização privilegiada no Laranjeiras Shopping. Ideal para investidores que buscam um ponto comercial estratégico com grande potencial de valorização.
A loja está situada em uma área de fácil acesso, com infraestrutura completa, e faz parte de um processo de leilão com condições facilitadas de pagamento, incluindo parcelamento em até 30 vezes (ou até 59 em alguns casos).

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 00:00
Valor: R$ 119.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo comercial em uma localização de destaque. A loja possui 23,96m², o que a torna ideal para pequenos negócios, escritórios ou serviços que não demandam grande espaço físico.

Análise do Imóvel e Estratégia de Investimento:

  • Tipo de Imóvel: Loja Comercial.
  • Localização: Laranjeiras Shopping, apartamentos leilão em Serra/ES. Uma região com alto fluxo de pessoas e potencial de crescimento econômico.
  • Valor de Avaliação: R$ 239.600,00.
  • Lance Inicial: R$ 119.800,00 (50% da avaliação), o que representa uma margem significativa para negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Participação no Leilão: Dado o lance inicial de 50% da avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça (se aplicável) ou monitorar de perto a primeira praça para garantir a aquisição pelo valor mais vantajoso. A descrição menciona que a confirmação de lance pelo valor integral (avaliação) tem vantagem, mas o lance inicial reduzido é um forte atrativo.
  2. Análise de Mercado: Antes de definir o lance máximo, é crucial realizar uma pesquisa de mercado sobre o valor de aluguel de lojas similares na região do Laranjeiras Shopping. Isso ajudará a determinar o retorno sobre o investimento (ROI) esperado.
  3. Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma ou adaptação do espaço.
  4. Parcelamento: A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes (ou 59) com entrada de 25% é um diferencial importante. Avaliar a capacidade financeira para cumprir com as parcelas, considerando a taxa Selic.
  5. Potencial de Valorização: A localização em um shopping c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Laranjeiras em Serra/ES. A região de Parque Residencial Laranjeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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