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Imóvel Comercial 309m² em São Paulo/SP , Ipiranga , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

309m²

Descrição

Imóvel Comercial em imóveis Caixa em São Paulo
Este imóvel comercial de 309m² está localizado em uma área estratégica de São Paulo, no Ipiranga. Com uma construção de 228m², o espaço é ideal para diversos tipos de negócios. O imóvel está desocupado, o que permite uma rápida adaptação para o seu empreendimento. Além disso, será entregue livre de débitos de IPTU, o que é uma grande vantagem para o comprador. O vendedor está aberto a propostas, tanto à vista quanto parceladas, o que proporciona flexibilidade na negociação. Não perca a oportunidade de adquirir um imóvel em uma localização privilegiada e com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 17:00
Valor: R$ 648.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel comercial em imóveis Caixa em São Paulo representa uma excelente oportunidade de negócio. Com uma área total de 309m² e uma construção de 228m², o espaço é ideal para a instalação de um novo empreendimento ou para a expansão de um negócio existente. A localização no Ipiranga, um bairro tradicional e em constante valorização, é um ponto positivo que pode atrair diversos tipos de clientes.

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 810.000,00, eu recomendaria participar do leilão e fazer uma proposta inicial de R$ 648.000,00, que é o valor de lance mínimo. É importante estar atento ao incremento de R$ 15.000,00, que pode ser o valor a ser adicionado em cada nova proposta. Além disso, o imóvel está desocupado, o que facilita a adaptação do espaço para o seu negócio.

Outro ponto a ser considerado é a possibilidade de pagamento parcelado, que pode ser uma alternativa interessante para quem não deseja desembolsar todo o valor à vista. O vendedor analisará as propostas, o que pode abrir espaço para negociações mais vantajosas.

Por fim, é fundamental realizar uma análise detalhada do imóvel, verificando a documentação e a regularização da área construída, que não está averbada na matrícula. Isso garantirá que não haja surpresas desagradáveis após a compra. Em resumo, este imóvel é uma oportunidade que não deve ser desperdiçada, e com uma estratégia bem planejada, pode se tornar um excelente investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 648.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Ipiranga em São Paulo/SP. A região de Ipiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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