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Imóvel Comercial 599m², Jardim Serrano, São Lourenço/MG - , Jardim Serrano , São Lourenço - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

599m²

Descrição

Oportunidade Única de Investimento em leilão de imóveis em São Lourenço/MG!
Este imóvel comercial, com impressionantes 599m² de terreno e 593m² de área construída, representa um excelente potencial para investidores.
Localizado em uma área estratégica, o imóvel oferece versatilidade para diversos tipos de negócios.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é um processo padrão para o adquirente, conforme a legislação.
Com duas praças de leilão, a segunda praça oferece um valor de venda significativamente reduzido, representando um deságio de 29% em relação à primeira.
A forma de pagamento à vista e a quitação de débitos pelo vendedor tornam esta aquisição ainda mais atrativa.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização e rentabilidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 11:00
Valor: R$ 939.992,76
2ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 15:00
Valor: R$ 668.718,06
Economia: R$ 271.274,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em leilão de imóveis em São Lourenço/MG, com 599m² de terreno e 593m² de área construída, apresenta um cenário interessante para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização e rentabilidade. A situação de ocupação, embora exija atenção, é um fator comum em leilões e a desocupação é um procedimento padrão para o adquirente, conforme a Lei nº 9.514/97.

Considerando as duas praças de leilão, a segunda praça, com um valor mínimo de venda de R$ 668.718,06, representa uma oportunidade de aquisição com um deságio considerável de 29% em relação à primeira praça (R$ 939.992,76). Para um investidor, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso não haja arrematantes na primeira, para maximizar o retorno sobre o investimento. O pagamento à vista é uma condição que pode ser vantajosa para negociação e demonstra capacidade financeira.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário comercial em São Lourenço/MG. Identificar os tipos de negócios que prosperam na região e o potencial de locação ou revenda do imóvel após a desocupação e possíveis reformas.
  • Avaliação Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma vistoria detalhada para identificar as necessidades de reforma ou adaptação. O valor de mercado, embora não explícito, pode ser estimado com base em imóveis similares na região.
  • Estratégia de Desocupação: Planejar a estratégia de desocupação de forma eficiente e legal, buscando minimizar custos e tempo.
  • Potencial de Rentabilidade: Com base na área construída e na localização, avaliar o potencial de locação para diferentes segmentos comerciais. Se o objetivo for revenda, calcular o potencial de lucro após a valorização do imóvel e possíveis benfeitorias.
  • Documentação e Regularização: Garantir que toda a documentação esteja em o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Lourenço/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sold Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Lourenço, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Lourenço oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Lourenço.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 939.992,76 e da 2ª praça é de R$ 668.718,06. Para arrematar imóveis em leilão em São Lourenço, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Lourenço no edital oficial. Imóveis de leilão em São Lourenço geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Serrano em São Lourenço/MG. A região de Jardim Serrano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Lourenço. Confira outros imóveis em leilão em São Lourenço.
Para participar de leilões de imóveis em São Lourenço/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Lourenço constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Lourenço.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Lourenço, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Lourenço, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Lourenço tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Lourenço.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Lourenço depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Lourenço permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Lourenço/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Lourenço para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Lourenço incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Lourenço oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Lourenço. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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