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Loja com 57,60m² no Centro Comercial Antônio Dutra , Centro , São Lourenço - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Lucas Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

57.6m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única no coração de imóveis de leilão em São Lourenço/MG!
Esta loja de 57,60m² no renomado Centro Comercial Antônio Dutra oferece uma localização privilegiada e excelente visibilidade. Ideal para investidores que buscam um ponto comercial estratégico em uma região central e movimentada. A loja conta com banheiro privativo e divisórias internas, permitindo flexibilidade para adaptação ao seu negócio. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização e retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:15
Valor: R$ 178.686,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização central em imóveis de leilão em São Lourenço/MG e a área construída de 57,60m². A loja está situada no Centro Comercial Antônio Dutra, um ponto de referência na cidade, o que garante alto fluxo de pessoas e visibilidade.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: R$ 255.266,98
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$ 178.686,88
  • Desconto na 1ª Praça: Aproximadamente 30% em relação à avaliação.

Considerando o lance inicial significativamente abaixo da avaliação, a estratégia mais prudente seria focar na primeira praça. O desconto de 30% já é atrativo e minimiza o risco de ter que esperar por praças posteriores, que podem ter menos liquidez ou atrair mais concorrência.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita Presencial: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma visita detalhada ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, as condições do condomínio e do centro comercial, e confirmar as informações da descrição.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de aluguel de lojas similares na região central de São Lourenço para projetar o potencial de retorno sobre o investimento.
  3. Preparação para Lance: Definir um valor máximo de lance, considerando o lance inicial, o incremento (R$ 1.000,00) e uma margem para negociação, sempre respeitando o orçamento.
  4. Estratégia de Lance: No dia do leilão, estar preparado para dar um lance competitivo logo no início ou monitorar a disputa e agir no momento oportuno para garantir o imóvel pelo melhor valor possível.

Observações Adicionais:

  • A descrição menciona um banheiro e divisórias internas, o que é um bom ponto de partida para adaptação.
  • A matrícula 8101 e o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Lourenço/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lucas Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em São Lourenço, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Lourenço oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Lourenço.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 178.686,88. Para arrematar imóveis em leilão em São Lourenço, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Lourenço no edital oficial. Imóveis de leilão em São Lourenço geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em São Lourenço/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Lourenço. Confira outros imóveis em leilão em São Lourenço.
Para participar de leilões de imóveis em São Lourenço/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Lourenço constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Lourenço.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Lourenço, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Lourenço, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Lourenço está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Lourenço.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Lourenço depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Lourenço permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Lourenço/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Lourenço para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Lourenço incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Lourenço oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Lourenço. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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