Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida Afonso Lopes de Baio, Vila Carolina, São Paulo, SP
Área:
894m²
Descrição
Este imóvel comercial localizado na Vila Jacu, São Paulo, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 894 m² e uma construção de 200 m², o imóvel está situado em uma região estratégica, com fácil acesso a vias principais e comércio local. A avaliação do imóvel é de R$ 2.880.000,00, o que demonstra seu potencial de valorização. O leilão está programado para começar em 15/05/2025, com um valor inicial de R$ 2.991.132,68. O imóvel possui uma hipoteca judicial registrada, o que pode ser uma oportunidade para negociação. O comprador deve estar ciente das condições de venda e das dívidas associadas ao imóvel, que incluem IPTU. Este é um investimento que pode gerar um bom retorno, especialmente considerando a localização e o potencial de desenvolvimento da área.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
5 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
15/05/2025
às 16:00
|
R$ 2.991.132,68 | - |
| 2ª Praça |
04/06/2025
às 16:00
|
R$ 1.794.679,61 |
-40%
Economia de
R$ 1.196.453,07
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -499.979,93 (-16.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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