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Imóvel Comercial 894 m² - Vila Jacu - São Paulo - SP , Vila Jacu , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

894m²

Descrição

Este imóvel comercial localizado na Vila Jacu, apartamentos leilão em São Paulo, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 894 m² e uma construção de 200 m², o imóvel está situado em uma região estratégica, com fácil acesso a vias principais e comércio local. A avaliação do imóvel é de R$ 2.880.000,00, o que demonstra seu potencial de valorização. O leilão está programado para começar em 15/05/2025, com um valor inicial de R$ 2.991.132,68. O imóvel possui uma hipoteca judicial registrada, o que pode ser uma oportunidade para negociação. O comprador deve estar ciente das condições de venda e das dívidas associadas ao imóvel, que incluem IPTU. Este é um investimento que pode gerar um bom retorno, especialmente considerando a localização e o potencial de desenvolvimento da área.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/05/2025 16:00
Valor: R$ 2.991.132,68
2ª Praça Encerrado
Data: 04/06/2025 16:00
Valor: R$ 1.794.679,61
Economia: R$ 1.196.453,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste imóvel comercial na Vila Jacu, apartamentos leilão em São Paulo. Com uma avaliação de R$ 2.880.000,00 e um valor inicial de leilão de R$ 2.991.132,68, você está diante de uma oportunidade de investimento que pode se valorizar significativamente. A área de 894 m² oferece espaço suficiente para diversas possibilidades de uso, seja para comércio, serviços ou até mesmo para desenvolvimento de um novo projeto. Além disso, a localização é estratégica, com fácil acesso a importantes vias da cidade, o que pode atrair um fluxo constante de clientes.

É importante também considerar as condições do leilão, que ocorrerá em duas praças, com a primeira começando em 15/05/2025 e a segunda em 04/06/2025. O incremento mínimo de R$ 10.000,00 pode ser uma oportunidade para você programar seus lances de forma a garantir a aquisição do imóvel. Além disso, a hipoteca judicial registrada pode ser um ponto de negociação, permitindo que você busque um acordo favorável com o credor.

Recomendo que você se prepare para o leilão, analisando todos os documentos disponíveis, incluindo o edital e a matrícula do imóvel, para entender completamente as condições de venda e as obrigações que você assumirá ao arrematar o bem. Considere também a possibilidade de visitar o imóvel antes do leilão, para ter uma noção real do estado e das condições do local. Com uma estratégia bem definida e uma análise cuidadosa, este imóvel pode se tornar um excelente ativo em seu portfólio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.991.132,68 e da 2ª praça é de R$ 1.794.679,61. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila Jacu em São Paulo/SP. A região de Vila Jacu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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