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Sala Comercial no Jardim Paulista com 95m² e 1 Vaga de Garagem , Jardim Paulista , São Paulo - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

95m²

Vagas

1

Descrição

Investimento em Sala Comercial no Jardim Paulista

Esta sala comercial, localizada em uma das áreas mais valorizadas de leilão em São Paulo, oferece uma excelente oportunidade de investimento. Com 95m² de área total e 1 vaga de garagem, o imóvel está situado no Edifício CRECI, próximo a importantes vias de acesso e ao metrô Trianon Masp, o que garante fácil mobilidade e acesso a uma ampla gama de serviços e comércio.

A sala está em bom estado, necessitando apenas de pequenas manutenções, o que a torna ideal para empresas que buscam um espaço pronto para uso. Além disso, a região é conhecida por seu padrão construtivo médio a alto, o que valoriza ainda mais o imóvel. O valor de avaliação atualizado é de R$ 503.238,22, o que indica um bom potencial de valorização no futuro.

Com a crescente demanda por espaços comerciais na região, este imóvel pode ser uma excelente opção para quem deseja investir em um ativo que pode gerar renda através de locação ou valorização a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/04/2025 14:01
Valor: R$ 452.914,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento para Sala Comercial

Considerando a localização privilegiada da sala comercial no Jardim Paulista, minha recomendação seria adquirir o imóvel e, em seguida, realizar algumas melhorias estéticas para torná-lo mais atraente para locação. O valor de avaliação atual é de R$ 503.238,22, e o lance inicial no leilão é de R$ 452.914,40, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Uma vez adquirido, você pode considerar a locação do espaço para pequenas empresas ou profissionais liberais, que estão sempre em busca de escritórios em áreas bem localizadas. A proximidade com o metrô e outras facilidades torna o imóvel ainda mais atrativo para locatários.

Além disso, com o crescimento do mercado imobiliário em leilão em São Paulo, a valorização do imóvel é uma expectativa realista. Você pode também acompanhar o mercado para uma possível revenda futura, aproveitando a valorização do imóvel ao longo do tempo.

Por fim, é importante estar atento às questões legais e garantir que todas as pendências sejam resolvidas antes da aquisição, especialmente as que envolvem penhoras e indisponibilidades mencionadas na descrição do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 452.914,40. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Paulista em São Paulo/SP. A região de Jardim Paulista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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