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Imóvel Comercial 917 m² - Bela Vista - São Paulo - SP , República , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

917m²

Descrição

Oportunidade de Investimento: Este imóvel comercial localizado na Bela Vista, um dos bairros mais tradicionais de imóveis Caixa em São Paulo, oferece uma área construída de 917 m², ideal para diversas atividades comerciais. Com um valor de avaliação de R$ 2.963.000,00, o imóvel está desocupado, permitindo que o novo proprietário inicie suas operações imediatamente. O IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão, o que elimina preocupações com dívidas. A localização estratégica, próxima a importantes vias de acesso e com grande fluxo de pessoas, torna este imóvel uma excelente oportunidade para investidores que buscam um retorno rápido e seguro.
Visitas: As visitas devem ser agendadas com antecedência, garantindo que você possa conhecer o espaço antes de fazer sua oferta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 15:11
Valor: R$ 2.963.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel comercial na Bela Vista representa uma excelente oportunidade de retorno financeiro. Com uma área construída de 917 m², o espaço é ideal para a instalação de um centro comercial, escritórios ou até mesmo um espaço de coworking, dada a crescente demanda por ambientes de trabalho flexíveis. O valor de avaliação de R$ 2.963.000,00 é um ponto de partida para negociações, e considerando que o imóvel está desocupado, você poderá iniciar suas operações imediatamente após a compra.
Estratégia de Lances: Dado que o leilão está programado para o dia 04 de setembro de 2025, recomendo que você participe da primeira praça, onde o lance inicial é de R$ 2.963.000,00. Caso não haja lances, você pode esperar pela segunda praça, onde o valor pode ser reduzido, mas é importante estar atento ao mercado e à concorrência.
Financiamento: O imóvel aceita financiamento, o que pode facilitar a aquisição. Utilize o simulador de financiamento do Santander para entender melhor as condições e planejar sua compra.
Visitas e Avaliações: Agende visitas para conhecer o imóvel pessoalmente e, se possível, consulte um especialista em imóveis comerciais para avaliar o potencial de retorno sobre o investimento.
Conclusão: Este imóvel não é apenas uma compra, mas um passo estratégico para expandir seus negócios ou iniciar um novo empreendimento em uma das áreas mais valorizadas de imóveis Caixa em São Paulo. Não perca essa chance de investir em um ativo sólido e promissor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.963.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro República em São Paulo/SP. A região de República possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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