Galpão com 2 quartos, 2 vagas e 100m² área privativa
Parelheiros, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 426.469,09
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
RUA ELOY DOMINGUES DA SILVA, N. 542 LT 542 QD Q, JARDIM NOVO PARELHEIROS - CEP: 04890-185, SAO PAULO - SAO PAULO
Área:
100m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
2
Descrição
Este galpão comercial possui 2 quartos e 2 vagas de garagem, com uma área privativa de 100 m² e terreno de 420 m². Ideal para empresas que buscam espaço para armazenamento ou produção, o imóvel conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, além de um galpão anexo. A localização em Jardim Novo Parelheiros, São Paulo, oferece fácil acesso e potencial para negócios locais. A área não averbada deve ser considerada para regularização futura, mas não impede o uso imediato. O imóvel está disponível para compra direta, exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o condomínio é pago integralmente pela CAIXA até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 426.469,09 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 374.589,93 (87.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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