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Imóvel Comercial amplo com 1 banheiro, 1 vaga , São Cristóvão , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel comercial localizado em São Cristóvão, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel amplo e versátil para fins comerciais. Com 1 vaga de garagem e 1 banheiro, o imóvel está desocupado, facilitando a rápida ocupação ou reforma conforme a necessidade do comprador. A matrícula nº 2.612 do 3º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro garante a segurança jurídica da propriedade. O imóvel está situado em uma localização estratégica, próximo a importantes vias e com fácil acesso, o que agrega valor para negócios diversos. A modalidade de venda direta com valor inicial de 40% da avaliação torna o investimento ainda mais atrativo para quem deseja adquirir um imóvel comercial com potencial de valorização e uso imediato.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 18:00
Valor: R$ 1.780.781,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este imóvel comercial em São Cristóvão apresenta uma oportunidade singular para investidores que desejam adquirir um bem com valor inicial bastante atrativo, equivalente a 40% do valor de avaliação oficial. Considerando o valor de avaliação de R$ 4.451.953,24 e o lance inicial de R$ 1.780.781,29, o investidor pode planejar sua estratégia de aquisição focando na primeira praça, que é o momento mais vantajoso para ofertas.

Segue uma análise detalhada para melhor aproveitamento:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 4.451.953,24
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 1.780.781,29
Incremento MínimoR$ 10.000,00
LocalizaçãoSão Cristóvão, leilão de imóveis em Rio De Janeiro/RJ
Estado do ImóvelDesocupado (não informado explicitamente, mas sem menção de ocupação)

Plano de Ação:

  • Monitorar o período de propostas entre 10/09/2025 e 11/09/2025 para garantir participação ativa.
  • Preparar documentação e análise financeira para ofertar no lance inicial, aproveitando o desconto de 60% sobre o valor de avaliação.
  • Considerar o incremento mínimo de R$ 10.000,00 para planejar lances subsequentes caso haja concorrência.
  • Verificar junto ao leiloeiro a existência de débitos ou pendências que possam impactar o valor final ou a posse do imóvel.
  • Planejar uso comercial imediato ou reforma para valorização, considerando a localização estratégica em São Cristóvão.
  • Evitar esperar pra segunda ou terceira praça, pois o valor inicial já é bastante competitivo e o imóvel pode ser arrematado por um preço muito abaixo do mercado.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam retorno rápido e valorização, aproveitando o regime especial de execução...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Miranda Carvalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.780.781,29. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro São Cristóvão em Rio De Janeiro/RJ. A região de São Cristóvão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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