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Prédios em Santa Teresa, Rio de Janeiro - Oportunidade Única , Santa Teresa , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em Santa Teresa! Este imóvel comercial oferece uma localização privilegiada no charmoso bairro de Santa Teresa, imóveis Caixa em Rio De Janeiro. Com uma área de terreno que apresenta 17,67m de frente para a Rua Aprazível, este é um local com grande potencial para desenvolvimento comercial ou residencial. A proximidade com outros imóveis e a estrutura descrita na matrícula 121.153 indicam um imóvel com história e potencial de valorização. Ideal para investidores que buscam um ativo em uma das áreas mais icônicas da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 16:00
Valor: R$ 1.600.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em Santa Teresa, imóveis Caixa em Rio De Janeiro, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando sua situação como domínio útil e a possibilidade de desenvolvimento comercial ou residencial. A primeira praça, com encerramento em 26/02/2026 às 16:00, tem um lance inicial de R$ 1.600.000,00 e um lance mínimo de R$ 2.000.000,00. Dado que o leilão está aberto para lances e a data de encerramento ainda está distante, a estratégia ideal seria monitorar ativamente os lances e as propostas recebidas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula e Avaliação: Antes de qualquer lance, é crucial analisar profundamente a matrícula nº 121.153 e o laudo de avaliação (disponível em https://s3-sa-east-1.amazonaws.com/906de634c48fb7d34136160b4c353ae4/public/anexo/1764597892.pdf). Verificar a existência de ônus, restrições, ou pendências que possam impactar o valor ou a utilização do imóvel. A avaliação servirá como um guia inicial para o valor de mercado, embora seja importante complementá-la com pesquisas de mercado locais.
  • Estratégia de Lance: Como o leilão está em fase de venda direta e aberto para lances, o ideal é não se precipitar. Acompanhar o número de lances e o valor atual é fundamental. Se o valor atual estiver significativamente abaixo do lance mínimo, pode ser uma oportunidade de fazer uma proposta inicial competitiva. Caso contrário, aguardar o desenrolar do leilão pode ser mais prudente.
  • Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares em Santa Teresa, considerando tanto propriedades residenciais quanto comerciais. Analisar o valor de venda de imóveis com características semelhantes, o potencial de locação e a demanda na região. Isso ajudará a determinar um valor máximo a ser ofertado.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aq...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.600.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Santa Teresa em Rio De Janeiro/RJ. A região de Santa Teresa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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