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Imóvel Comercial Amplo com 1.170 m² em Porto Velho/RO , Agenor Martins De Carvalho , Porto Velho - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

1170m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este imóvel comercial de 1.170 m² em leilão de imóveis em Porto Velho/RO oferece um vasto potencial para diversos tipos de negócios. Com uma área construída de 965 m² e localização privilegiada na Avenida José Vieira Caúla, este lote é ideal para empreendimentos de grande escala. A proximidade com a Rua Independência e a área desmembrada garantem flexibilidade para projetos de expansão ou desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 10:00
Valor: R$ 4.250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 10:00
Valor: R$ 2.550.000,00
Economia: R$ 1.700.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial. A área total de 1.170 m² e a área construída de 965 m² oferecem um grande potencial para diversos tipos de negócios, desde centros comerciais a empreendimentos logísticos ou de serviços.

Análise do Leilão:

  • Praças: O imóvel está em sua segunda praça, com lance inicial de R$ 2.550.000,00. A primeira praça teve um lance inicial de R$ 4.250.000,00, o que indica uma redução significativa de preço, tornando a oferta atual mais atrativa. A data de encerramento para lances é 05/11/2025 às 10:00.
  • Incremento: O incremento mínimo de R$ 20.000,00 é razoável para o valor do lance inicial, permitindo ajustes graduais durante o processo de lances.
  • Comissão: A comissão do leiloeiro é de 5%, totalizando R$ 127.500,00 sobre o lance inicial, o que deve ser considerado no custo total de aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis comerciais na região de leilão de imóveis em Porto Velho/RO, com características semelhantes. Analise o fluxo de pessoas e veículos na Avenida José Vieira Caúla e arredores.
  2. Análise de Viabilidade do Negócio: Com base na pesquisa de mercado, defina qual tipo de negócio seria mais rentável para este espaço. Considere:
    • Um centro comercial com diversas lojas.
    • Um espaço para logística e distribuição, dada a área e a proximidade com vias importantes.
    • Um empreendimento de serviços, como clínicas, escritórios ou um centro de convenções.
    • A possibilidade de subdividir o espaço para aluguel, maximizando o retorno.
  3. Avaliação de Custos Adicionais: Além do lance e da comissão, considere os custos de re...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Velho/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pimentel Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Velho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Velho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Velho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 2.550.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Velho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Velho no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Velho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Agenor Martins De Carvalho em Porto Velho/RO. A região de Agenor Martins De Carvalho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Velho. Confira outros imóveis em leilão em Porto Velho.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Velho/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Velho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Velho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Velho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Velho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Velho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Velho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Velho depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Velho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Velho/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Velho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Velho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Velho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Velho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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