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Sala Comercial em Edifício Medical Center , Sao Cristovao , Porto Velho - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única! Sala comercial em localização privilegiada no Edifício Medical Center, um centro de referência para negócios na área da saúde e serviços. Ideal para investidores que buscam rentabilidade e valorização. A sala oferece espaço versátil para consultórios, escritórios ou outros fins comerciais, com a conveniência de estar em um condomínio estruturado e de fácil acesso. Não perca a chance de expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio com este ativo promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 10:30
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 10:30
Valor: R$ 180.000,00
Economia: R$ 120.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de uma sala comercial em um edifício com foco em serviços médicos e empresariais. A localização em leilao com descontos em Porto Velho/RO, na Rua Joaquim Nabuco, nº 520, é um ponto forte.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: A data de abertura para lances é 08/10/2025 às 10:30, com lance inicial de R$300.000,00. Esta praça é ideal para quem busca adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, mas pode haver maior concorrência.
  • 2ª Praça: Ocorre em 15/10/2025 às 10:30, com lance inicial reduzido para R$180.000,00. Este valor representa um desconto significativo em relação à avaliação (aproximadamente 40%), tornando-o mais atrativo para investidores que buscam um retorno mais rápido ou que desejam maximizar a margem de lucro.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance inicial da 2ª praça (R$180.000,00) e o valor de avaliação (R$300.000,00), a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro. O lance atual de R$180.000,00 na segunda praça é o ponto de partida.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar os lances na segunda praça. Definir um lance máximo com base no valor de avaliação e no potencial de retorno do aluguel ou revenda.
  2. Análise de Mercado: Pesquisar o valor de aluguel de salas comerciais similares na região de Porto Velho/RO para estimar o fluxo de caixa futuro.
  3. Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de condomínio e IPTU.
  4. Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento econômico da região e do próprio Edifício Medical Center para projetar a valorização do imóvel a médio e longo prazo.

Considerações Finais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Velho/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Aguiar). Para participar do leilão de imóveis em Porto Velho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Velho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Velho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Velho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Velho no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Velho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Sao Cristovao em Porto Velho/RO. A região de Sao Cristovao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Velho. Confira outros imóveis em leilão em Porto Velho.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Velho/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Velho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Velho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Velho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Velho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Velho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Velho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Velho depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Velho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Velho/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Velho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Velho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Velho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Velho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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